成都人才公寓有什么优惠措施？

　　成都人才公寓有什么优惠措施？

　　成都人才公寓租售方式包括先租后售、共有产权和优惠出售，每种有对应的优惠方式。

　　一、优惠标准

　　《成都市人才分类目录》中的A、B、C、D、E、F类人才符合条件均可租购人才公寓。其中：

　　A类人才租购人才公寓可享受优惠政策面积不超过200平方米;

　　B类人才租购人才公寓可享受优惠政策面积不超过120平方米;

　　C类人才租购人才公寓可享受优惠政策面积不超过90平方米;

　　D类人才租购人才公寓可享受优惠政策面积不超过70平方米;

　　E类人才租购人才公寓可享受优惠政策面积不超过60平方米;

　　F类人才享受同等条件优先购买资格但不享受优惠。

　　A、B、C类人才可不受工作单位注册地限制跨区域优惠购买人才公寓。

　　选择先租后售方式的，超优惠政策规定租购面积部分，不享受租金补贴，租住满5年后按照购买时的市场价格购买;

　　选择共有产权的，超优惠政策规定租购面积部分，在初次购买时按照确定的市场价格全份额购买;

　　选择优惠出售方式的，超优惠政策规定租购面积部分，按照确定的市场价格购买。

　　二、先租后售方式

　　是指取得安居资格的人才以市场租金租住人才公寓，租住满5年且人才考核评价合格的，可按入住时市场价格购买所租住房，购买时的市场价格低于入住时市场价格的，以购买时的市场价格购买。5年租赁期间，区(市)县应结合人才年度考核评价结果，按照原则上不低于市场租金价格的25%给予租金补贴。补贴标准由区(市)县政府(管委会)确定。

　　如：温江区人才公寓在5年租赁期间，《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B类人才按面积120平方米标准实行租金补贴100%，C类人才按面积90平方米标准实行租金补贴70%，D类人才按面积60平方米标准实行租金补贴50%。

　　三、共有产权方式

　　是指取得安居资格的人才以市场价格按份额购买人才公寓，与开发建设单位或代管单位按份共有不动产权。开发建设单位或代管单位初次向人才出售的房屋不动产份额比例为75%，其余份额由开发建设单位或代管单位持有。以共有产权方式购买人才公寓，自购房合同备案之日起5年后可增购开发建设单位或代管单位持有的不动产份额，取得完全产权。

　　取得完全产权前，人才不得向第三人转让不动产份额，并按市场租金价格支付开发建设单位或代管单位所持有份额的租金。区(市)县可结合人才年度考核评价结果给予人才租金补贴。补贴标准由区(市)县政府(管委会)确定。

　　四、优惠出售方式

　　是指取得安居资格的人才以市场化方式购买人才公寓，规定租购面积部分可享受购房款15%的政策性优惠。

　　以优惠出售方式购买人才公寓，自购房合同备案之日起，人才须在我市连续工作并缴纳社保2年及以上，方可办理不动产权属登记。