2024年新津区公租房分配规则及方案

　　2024年新津区公共租赁住房分配规则及方案

　　为进一步完善新津区住房保障体系，切实解决城镇中低收入住房困难家庭住房问题，结合新津区实际情况，制定如下分配规则及方案:

　　一、分配房源基本情况

　　本次分配的房源共计18套，分别为：

　　惠民小区10套(其中套一0套，套二10套)

　　宝峰雅庭7套(其中套一2套，套二5套)

　　棉花沱1套(其中套一1套，套二0套)

　　二、分配原则

　　实物配租对象一律采取抽签方式确定入住楼层，邀请公证处工作人员对分房抽签过程进行公证，由媒体、相关社区代表及群众进行全程监督。

　　三、租金收缴标准及物业费

　　1. 符合廉租租金标准的保障对象：年收入3.5万元以下(含3.5万元)的家庭和年收入1.6万元以下(含1.6万元)的个人租金标准为2元/㎡/月。

　　2. 其余保障对象租金标准为3.6元/㎡/月。

　　3. 对符合廉租租金保障对象，可在已定租赁价格的基础上实行租金减免，具体租金减免标准参照《公共租赁住房租金减免申请审核表》执行。

　　4. 租金按房屋使用面积计算。

　　5. 物业服务费按照物业服务合同执行。符合廉租租金标准的保障对象由成都市新津区住房保障中心按照相关规定补贴物管费。

　　四、入住及缴费

　　1. 为了加强住户入住后对公租房转租、改变住房使用性质、结构等行为的约束，特别是避免住户入住后管理难、费用收取难等问题，收取每户保证金2000元(可以扫微信、支付宝支付)。

　　2. 住房保障中心是公租房的业主，保障户家庭是承租户，提供的保障房按照国家修建标准满足其基本生活需要，如保障家庭需要装修，费用自理，住保中心不承担任何费用。

　　3. 抽签仪式后，承租户于2024年6月1日之前到住房保障中心签订租赁合同，并缴纳相应租金和保证金。承租户凭租赁合同到公租房小区物管处领取钥匙并缴纳物管费。