中国农业银行存量房贷利率调整方式+范围+时间

导语中国农业银行将对符合条件的二套及以上存量商业性个人住房贷款均予以调整，调整为不低于-30BP。

调整范围

农行已发放的首套、二套及以上存量房贷。

调整时间

将于2024年10月25日起主动进行批量调整，无需客户申请。

调整规则

(一)在目前已取消新发放房贷利率加点下限的地区，对于在贷款市场报价利率(LPR)基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷(含首套、二套及以上)，将其加点幅度调整为-30BP。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的，不作调整。

(二)在目前存在新发放房贷利率加点下限的北京、上海、深圳等地区，对于在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷(含首套、二套及以上)，将其加点幅度调整为-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷利率加点下限。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP或不高于加点下限的，不作调整。

固定转浮动利率

1、对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户，需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，符合本次利率调整政策的，再按前述规则进行利率调整;未申请转换的，将无法办理。

2、需进行利率定价转换的房贷客户，可在2024年10月22日(不含)之前，通过我行手机银行或贷款经办行提出转换申请，符合本次利率调整政策的，纳入2024年10月25日批量调整范围;之后提出转换申请的，我行将于2024年10月25日(不含)之后及时办理转换手续，符合利率调整政策的，按照《公告》和《倡议》等有关要求进行利率调整。

3、按照《公告》相关要求，利率定价转换之后，不得再转回固定利率或贷款基准利率。