四川省好住房设计导则（征求意见稿）

　　日前，四川省住房和城乡建设厅网站发布《关于征求<四川省好住房设计导则(征求意见稿)>意见的函》(以下简称《征求意见稿》)。

　　根据《征求意见稿》，好房子基本要求如下：

　　1、需要生活配套全

　　住区居民步行距离500m范围内应有公交车站或轨道交通站点等便利的公共交通站点，方便居民出行。

　　15分钟生活圈范围内应有初中，5-10分钟生活圈范围内应有小学、幼儿园的教育设施配置。

　　住区15分钟生活圈内应至少有1处社区级医疗机构，宜靠近大型医院，方便民众就医，鼓励增设社区养老服务中心等养老机构、设施。

　　住区5-10分钟生活圈范围内应有中小型多功能运动场地，15分钟生活圈范围内宜有大型多能运动场地或社区市民健身中心。住区周边若有口袋公园、社区绿道等空间，鼓励在适当区域配置健身运动场地与设施，方便居民锻炼身体。

　　住区应注重社区文化活动开展，住区15分钟生活圈范围内宜有文化活动中心，5-10分钟生活圈范围内宜有社区文化活动站或文化展示空间，提供文化活动、展览、书画棋牌等功能。

　　住区应有配套商业服务设施支撑，住区10分钟生活圈范围内应有菜市场、宜有生鲜超市、商场等商业服务业设施与便民商业网点，鼓励在5分钟生活圈内有社区生活服务站、社区食堂等公共服务场所配置。此外，商业服务业设施还包括银行营业网点、电信营业网点、邮政营业、社区生活服务网点(药店、洗衣店、理发店等)等。

　　2、居住品质好

　　《征求意见稿》提出，住区应实现居民出行300米见绿、500米见园。

　　城镇新建住宅高度不应大于80m，县城新建住宅最高不宜超过18层，确需建设18层以上的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。住区用地容积率不应大于3.0，不宜大于2.8。

　　住区布局应综合考虑朝向、视野与气候条件，鼓励以更好的日照条件提高人居品质。每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照。套型内居室数量不少于4个时，宜有不少于2个居住空间满足日照标准的要求。

　　在景观绿化上，住区应合理提升小区绿化水平，绿地率不应低于30%，不宜低于35%，植物景观效果需做到四季常绿、三季有花。

　　房型设计上，宜南北通透，具备组织穿堂风的条件。住宅层高不应低于3.00m。设有中央空调和集中新风系统或地暖的住宅，层高不宜低于3.10m。

　　3、安全保障强

　　高层住宅和抗震设防8度以上地区建筑，不应采用悬挑长度大于1.5m的悬挑板。

　　新建住宅小区应在城市消防救援站点5min到达范围内，若不满足，应结合社区微型消防站或专职消防队，统筹规划建设消防救援力量。高层住宅建筑宜设置消防电梯。

　　信息来源：四川省住房和城乡建设厅http://jst.sc.gov.cn/scjst/gongshitg/2025/3/24/1a3bd3e8e503420e85a78c15d03fec31.shtml?sessionid=-689551328