成都二手房交易网上签约流程

　　1、第一种：移动设备点击链接后进入此流程第6步：https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/clfSignOut/shFreeSign/index

　　第二种：打开“成都市住房和城乡建设局”官网首页，http://cdzj.chengdu.gov.cn/，点击“住房保障”。

　　点击“住房租赁交易服务”。

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　　点击“买卖”。

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　　点击“我要卖房”

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　　点击“存量房买卖合同签约”。

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　　选择区域，填写证书编号，产权人证件号，完成后点击“获取房屋信息”。

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　　选择房屋，点击下一步。

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　　录入：成交价格、付款及资金管理方式、登记过户截至日期，完成后点击下一步。

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　　注意事项

　　①若房屋存在抵押等情况，将在此界面显示；

　　②输入合同的成交价格，仅限输入正整数；

　　③选择本次交易是否办理资金监管，若选择“是”则需填写监管金额，监管金额必须是不高于合同成交价格的正整数；

　　④若选择办理资金监管，则需要选择办理资金监管业务的银行，若选择不监管则请忽略；

　　⑤选择买方是否要办理按揭，若选择是则需输入按揭金额，按揭金额必须是低于合同成交价格的正整数；

　　⑥若选择买方按揭，则需要选择按揭银行，若选择不按揭则请忽略；

　　⑦选择买方的付款方式以及合同有效期的截止时间，由于登记过户前涉及资金监管、贷款审批、交易审查及登记等手续，请预留足够时间，最长有效期为半年。

　　录入买方信息，点击确认添加，录入出卖人联系电话并获取验证码，提交申请。

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　　注意事项

　　买方只有一个人时，占有份额可留空或填写100%；买方为多人时，占有份额可留空，此时默认为共同共有；若要填写每个买方的具体份额，则须保证所有买方人员的份额相加等于100%。

　　检查合同信息，确认无误后点击“备案申请”，后进入第11步。

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　　合同备案申请另可以通过下列方式进行：

　　①浏览器访问：https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/business/bussOutWeb/personApply；

　　②搜索引擎搜“成都住房租赁交易服务平台”，选择“买卖”，选择“我要卖房”，选择“自由交易备案申请”；

　　③移动设备点击网址访问：https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/business/bussOutWeb/personApply

　　录入业务件号、证件号码，点击“申请”。

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　　注意事项

　　“业务件号”输入规则:

　　①房产证：字缀+7位编号，例如：权1234567；

　　②不动产证：输入16位数字加大写字母。例如：2020012345F12345。

　　选择合同，点击“下一步”。如需撤销拟定合同，点击“删除合同”。

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　　点击“编辑”逐项上传影像资料，保存。

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　　注意：申请房屋为住房的，需填写“购房人及家庭成员申报”，打印家庭申报表，以备上传。

　　家庭成员申报填写：

　　家庭成员，包括配偶、未成年子女、投靠子女的父母均需申报，离异未满2年的需申报原配偶。

　　工作信息中可以填写备注信息，如购买车位的，可以在备注中注明住宅权号。

　　点击“自由交易备案查阅”查询业务状态，状态有：申请、审核通过、审核不通过。

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　　审核通过的，点击“网上预约服务”，选择预约时间和地点申请递件。

　　审核不通过的，点击“自由交易备案申请”，重新上传影像资料。

　　合同文本的查看及打印：

　　如需打印已成功拟定或已成功备案的合同文本，可重复上述第6步到第10步，即可进入合同预览及打印页面，点击右上角打印图标即可打印(注意：浏览器需安装PDF插件)。

　　其他注意事项

　　① 存量房网上自由签约通道对于一些特殊交易类合同并不支持；如共有人之间买卖的交易；部分份额转移类的交易；买方身份证类型为非居民身份证的交易 (如护照，军官证，营业执照号，组织机构代码等)，此类特殊交易类合同需走窗口通道签约完成。

　　② 若IE浏览器无法签订，建议使用谷歌Chrome浏览器，360浏览器(极速模式)来签订合同。