成都都江堰泰平里人才公寓租售公告

　　成都市都江堰市泰平里人才公寓项目已达到租售条件，现面向符合条件的人才租售。取得都江堰市人才公寓安居资格的人才，可按照《成都市人才公寓租售管理办法》（成住建〔2020〕8号）和《关于印发都江堰市人才公寓租售管理办法（试行）的通知》（都办发〔2018〕39号）确定的方式中，本次仅采取先租后售的安居方式，另有计划于2020年底建成的“外北街102地块人才公寓”和2021年底建成的“钰景湾人才公寓”，将采用先租后售、优惠出售和共用产权的三种方式提供人才安居。现就租购泰平里人才公寓项目相应房源相关事宜公告如下。

　　一、项目概况

　　都江堰泰平里项目位于都江堰市灌口街道办太平街上段泰平里项目6栋2层至6层。规划建筑面积2683.58㎡，项目合计房源45套，其中29套约61㎡（一室一厅单卫），16套57㎡（一室一厅单卫），交房时间预计为2020年10月（具体时间以合同约定为准，于租售合同签订后1个月后），交付标准为成品房交付。

　　泰平里人才公寓项目销售含装修均单价约为6300元/㎡（一房一价，详见泰平里人才公寓租金及市场价值评估报告，以房源对应的实际评估价格为准），租金单价均为18元/㎡/月。租金价格和出售价格由第三方房地产评估机构评估按现在的房屋租、售市场价值评估确定。租金和售价的优惠按照都江堰市政府和住建部门审批同意人才公寓租售优惠政策执行，根据《都江堰市人才公寓租售管理办法》（试行）之规定：A类、B类人才免费入住人才公寓；C类人才安居面积为80㎡，租金收取标准按照市场租金的20%收取，超出人才安居面积的部分按市场租金标准收取；D类人才安居面积为60㎡，租金收取标准按照市场租金的30%收取，超出人才安居面积的部分按市场租金标准收取。人才连续租赁满5年且符合购买条件可向都江堰市住建部门申请购买所租住的人才公寓房屋，申请购买有效期为租住满5年之日起6个月内，出售价格为人才入住时房屋的市场价格,购房后5年不得出售。到期未提出购买申请的，原则上应退出人才公寓或按市场租金继续租赁。

　　二、登记事项

　　（一）登记对象

　　1．经审核取得都江堰市人才安居资格的A类、B类、C类、D类人才；

　　2．符合住房租购条件，经都江堰市政府认定的急需紧缺人才；

　　3．符合人才租购条件，但尚未取得人才安居资格的人才，可通过成都人才安居服务网进行）。人才安居资格可通过联系都江堰市住房和城乡建设局咨询、查询，联系电话：028-87121893，或在成都市人才安居服务网查询。

　　（二）登记时间

　　按照《关于房产相关业务系统迁移市政务云平台的温馨提示》的相关要求，10月1日-10月12日成都市房产相关业务将进行系统迁移，在此期间人才不能在人才安居服务网进行登记报名和人才安居资格申请（详见成都市住房和城乡建设局官网http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/c131969/2020-09/18/content_0416e1898a534bea87b768fc07806b48.shtml）。

　　登记时间：2020年9月25日至9月30日；2020年10月13日至11月8日。

　　按照人才安居相关政策规定，人才安居资格初审通过后，相关资格信息须通过人才安居服务网向社会进行为期7天的公示，公示无异议后，由都江堰市住建部门最终确认人才安居资格。为确保符合条件的人才在2020年11月8日（含8日）前取得资格，请务必于2020年10月29日（24:00时）前，通过成都市人才安居服务网提交安居资格申请，并按照要求正确上传相关人才资格证明材料。2020年10月29日（24:00时）后申请都江堰市人才安居资格的人才，无法报名租购本项目人才公寓。

　　（三）登记流程

　　1．报名登记。

　　（1）符合报名条件的A类、B类、C类、D类人才，如有租购意愿，可通过成都人才安居服务网进行泰平里人才公寓项目租购登记报名。网上登记报名时，须同时上传有关购房资格证明材料的影像文件（如：照片或扫描件）。

　　（2）符合住房租购条件且经都江堰市政府认定的急需紧缺人才，如有租购意愿的，可向都江堰市住建部门提交资料，再由都江堰市住建部门审核合格后统一将名单导入人才安居服务网。

　　2．提交资料。人才按照预约时间，携人才安居资格证明相关材料（详见附件《人才安居资格证明材料明细》）至都江堰市双林路92号都江堰市小城镇建设投资有限责任公司，现场提交人才安居资格证明材料，预约前往都江堰市太平街上段泰平里项目现场看房。

　　3．预约看房。按照疫情防控有关要求，为避免人员密集增加传播风险，由都江堰市小城镇建设投资有限责任公司根据人才在人才安居服务网租售登记的报名情况，分批次电话通知预约看房。

　　4．资格复核。登记报名截止后，都江堰市住建部门牵头在7天内，完成人才安居资格证明材料复核，并将复核结果、选房顺序、选房时间和选房规则在成都人才安居服务网进行公示。

　　三、租售流程

　　（一）选房。由都江堰市小城镇建设投资有限责任公司按照提前3天以电话通知的方式，通知资格审核通过的人才公开选房。同类别人才，以取得资格认证的先后顺序确定选房先后顺序的顺序号，从顺序号1号开始依次选房，以此类推。

　　（二）选房确认。选房完成后须签订《选房确认书》，选房结果实时在项目现场公示，并于次日在成都人才安居服务网进行公示。以下情形视为自动放弃本项目房源租售资格：

　　1．通过资格复核的人才未按通知时间到场选房的，视为自动放弃本项目房源租售资格。

　　2．选房完成后，不按规定签订《选房确认书》的人才，视为自动放弃本项目房源租售资格。

　　（三）签订合同。选房结束且确认无误后，相关人才执《选房确认书》与都江堰市小城镇建设投资有限责任公司直接签定《商品房租售合同》。

　　（四）先租后售。租住满5年且人才考核评价合格的，可按入住时市场价格购买所租住房，购买时的市场价格低于入住时市场价格的，以购买时的市场价格购买。租金和售价的优惠按照都江堰市住建部门审批同意人才公寓租售优惠政策执行。相关房源售价和政策优惠，可至项目现场咨询了解，也可向都江堰市住房和城乡建设局咨询了解。

　　四、其他事项

　　（一）人才公寓先租后售安居方式具体情况可通过《成都市人才公寓租售管理办法》详细了解，《成都市人才公寓租售管理办法》在成都人才安居服务网公示。都江堰市人才公寓项目具体房源售价和政策优惠，可至项目现场咨询了解，也可向都江堰市住房和城乡建设局咨询了解。都江堰市住房和城乡建设局联系电话为028-87121893，都江堰市小城镇建设投资有限责任公司联系电话为028-87133632。

　　（二）取得都江堰市人才安居资格，但未在本公告公示的登记时间内报名登记、提交安居资格证明材料或登记报名后未选取房源的人才，视为自动放弃本项目房源租售资格，人才安居资格依然有效。

　　（三）提交人才安居资格证明材料、选房、签订合同均需人才本人到场，如因特殊原因无法到场需委托代理人办理的，代理人应当提供经公证的授权委托书和代理人本人身份证明材料。

　　（四）申请人应如实填报和提交人才安居资格有关证明材料，并授权有关部门对人才安居资格证明材料真实性进行审核。对存在隐瞒事实、弄虚作假、提供虚假资料、伪造证明材料等行为，违规享受人才安居政策的，一经查实，在成都人才安居信息平台及市房管部门网站公开披露，并抄送成都信用网和人民银行成都分行征信部。

　　（五）任何中介机构或个人不得违规代理人才住房租售相关业务，更不得通过骗取人才安居资格从中非法收取费用，一经发现将严肃查处，对涉嫌违法犯罪的将移送公安机关依法处置。

　　人才安居资格证明材料明细

　　1．申请人及家庭成员（配偶及未成年子女）身份证、户口簿、结婚证明或未婚承诺（未婚承诺可现场填写）验原件收复印件。

　　2．申请人劳动合同验原件收复印件。

　　3．申请人人才资格证明材料（申请人才安居资格时提交对应人才类别的如学历、学位证书及学信网、学位网、教育部留学服务中心查询结果等佐证材料）验原件收复印件。

　　4．用人单位营业执照或统一社会信用代码证明书复印件加盖单位鲜章。

　　5．申请人社会保险个人参保缴费证明（可在街道社区服务中心打印或通过天府市民云APP下载打印）。

　　6．成都市包含个人名下现有和曾有房屋信息《个人住房信息查询记录》。（通过成都市西华门街32号成都市房产交易中心2楼打印或通过天府市民云APP下载打印）

　　7．在都江堰市小城镇建设投资有限责任公司填写《成都市（都江堰市）未享受过其他住房优惠政策承诺书》。