成都限价房和经济适用房的区别

　　概念不同：

　　限价商品住房

　　是指经政府批准，限定价格、限制套型(面积)，面向城乡中低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性商品住房。

　　经济适用房

　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，购买经济适用房，需年收入小于等于一定金额的家庭，当地户口才可购买。

　　申请条件不同

　　限价房

　　家庭年收入10万元以下(单身居民年收入在5万元以下)且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房：

　　1、家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人具有五城区(含高新区)正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。

　　2、具有五城区(含高新区)正式城镇户口，年满25周岁，无自有住房的单身居民。

　　3、具有成都市户籍，家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人在五城区(含高新区)务工，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。

　　4、具有成都市户籍，在五城区(含高新区)务工，年满25周岁，无自有住房的单身居民。

　　5、非成都市户籍，夫妇双方或离异(丧偶)带有子女的家庭，其中主申请人在五城区(含高新区)务工，且连续在五城区(含高新区)缴纳三年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。

　　6、在国有土地房屋征收或旧城改造中选择货币安置，其货币安置总额不超过50万元且无他处住房的低收入被动迁家庭，且符合1、3条件之一的，可以购买限价商品住房。

　　经济适用房

　　五城区(含高新区)内同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房:

　　(—)家庭年收入5万元以内;

　　(二)家庭人口两人以上(含两人)，主申请人必须具有本市五城区(含高新区)正式城镇户口;

　　(三)家庭人均住房建筑面积在16平方米(含16平方米)以下(包括已购政策性住房)且无其他用途房屋。

　　凡户籍属于成都市农村，在五城区(含高新区)务工的进城务工农村劳动者，同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房:

　　(一)家庭年收入5万元以内;

　　(二)家庭人口两人以上(含两人)，主申请人户籍属于成都市行政区域，并在五城区(含高新区)缴纳城镇职工社会保险;

　　(三)无城镇自有产权住房(包括“新居工程”的安置房)及其他用途房屋。

　　针对人群不同

　　限价房主要针对两部分人群，一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户

　　经济适用房是对生活极其困难的穷人提供的保证性住房。