天府新区新鸿基悦城项目18、22、23号楼开盘销售事宜公告

　　该公司根据成都市政府及市级相关部门关于商品住房开盘销售的相关要求，制定悦城项目18、22、23号楼商品住房开盘销售方案，现公告如下。

　　一、房源情况

　　该公司开发建设的悦城项目位于成都市天府新区华阳海昌路99号。本批次全部准售房源共546套，面积约81184.34 m，其中128-131 m三房户型136套，142-183 m四房户型410套。

　　二、信息公示

　　(一)公示时间

　　2022年8月10日至开盘销售集中选房结束时止。

　　(二)公示方式

　　新鸿基地产悦城销售现场(成都市天府新区华阳海昌路133号)、微信公众号:新鸿基悦城)

　　(三)公示内容

　　1.商品房现售备案意见书、商品房销售方案、选房指南、疫情防控期间的疫情防控和应急处置预案;

　　2.楼盘表，包括每套商品住房的门号、户型、建筑面积.挂牌销售价格等;

　　3.公证机构受理公证摇号排序、按序选房的说明(包括公证机构名称、公证内容等);

　　4.本项目及周边不利因素;

　　5.其他按规定应公示的主要内容:开发企业营业执照、资质证书、建设工程规划许可证及骑缝章总平面图、建筑工程施工许可证、前期物业服务合同、实测绘成果报告、商品房买卖合同示范文本、《商品房销售管理办法》《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(成办发[2018] 17号)、《成都市住房和城乡建设局成都市司法局关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》《成住建发[2020] 398号)《成都市住房和城乡建设局成都市司法局关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》(成住建发〔2021] 110 号)、属地区(市)县房地产市场监管各职能部门监督举报电话等。

　　6.疫情防控期间，前往本项目选房的预约方式根据疫情防控要求执行。

　　三、网上登记

　　(一)登记时间

　　2022年8月10日至2022年8月11日(9: 00-17:00) .

　　(二)登记方式

　　登记购房人凭“购房资格预审码”。登陆成都市住房和城乡建设局网上政务大厅或者“天府市民云”手机应用客户端成都市商品住房购房登记系统〔以下简称购房登记系统)进行报名登记，并上传相应限购审核资料。

　　本批次商品住房开始接受报名登记前(2022年8月10日之前)取得“购房资格预审码”并经登记购房发确认的,可参与我公司该批次商品住房的报名登记。请有意向报名登记的购房人，尽快申请购房资格预审并仔细确认。

　　四、开盘销售方式

　　(—)若登记购房人数在当期准售房源数1.2倍以内(不含1.2倍)，我公司将自行组织有序销售。自行组织销售按照棚改货币化安置住户、无房居民家庭、普通购房家庭的分类及先后顺序有序开展。

　　当期准售房源中110套用于棚改货币化安置住户选购，262套用于无房居民家庭选购，174套用于普通购房家庭选购〔棚改货币化安置住户或无房居民家庭在上述支持其选购的房源量范围内，依序选购后若仍有剩余房源的，其剩余房源量纳入普通购房家庭选购房源量范围)。

　　该公司将在登记购房人资格复核结束后，在该公司微信公众号︰新鸿基悦城发布自行组织销售公告(公告内容主要包括选房时间、签约时间等)，并通过电话、短信通知每位具备购房资格的登记购房人。按序选房签约后，本次开盘销售活动结束，我公司将向属地购房资格审核部门报告。

　　(二)若登记购房人数在当期准售房源数1.2倍至3倍(不含3 倍》之间，由公证机构按照棚改货币化安置住户、无房居民家庭、普通购房家庭的分类及先后顺序公证摇号排序，依排序结果按序选房。棚改货币化安置住户或龙房居民家庭摇号排序号在当期支持其选购房源总量以外的,纳入普通购房家庭再次参与摇号排序。

　　当期准售房源中110套用于棚改货币化安置住户选购，262套用于无房居民家庭选购,174套用于普通购房家庭选购〔棚改货币化安置住户或无房居民家庭在上述支持其选购的房源量范围内，依序选购后若仍有剩余房源的，其剩余房源量纳入普通购房家庭选购房源量范围)。

　　(三〉若登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的，全部房源优先向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售。购房资格复核通过的无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍的。由已报名登记的普通购房家庭递补。按照无房居民家庭、棚改货币化安置住户、普通购房家庭的分类及先后顺序公证摇号排序，依排序结果按序选房。无房居民家庭及棚改货币化安置住户摇号排序号在当期支持其选购房源总量以外的，不再纳入普通购房家庭摇号排序。

　　当期准售房源中383套用于无房居民家庭选购，163套用于棚改货币化安置住户选购(无房居民家庭剩余房源用于棚改货币化安置住户选购)。全部无房居民家庭及棚改货币化安置住户选购结束后，若有剩余房源, 则由普通购房家庭依序选购。

　　五、看房

　　有意向的购房人可登录我公司微信公众号(新鸿基悦城)，_确需现场看房的，可扫描本公告下方二维码或拨打电话028-82005688 (2022年8月10日至8月24日，每天9:00至17-00)进行看房预约。

　　疫情防控期间，我公司将按相关文件要求，做好销售现场的疫情防控工作。同时，为避免人员集聚带来的交叉传染风险，对于预约现场看房的，我公司将采取分时段、限人数、一对一服务的方式组织预约登记购房人看房。

　　六、购房资格复核

　　(一)复核时间

　　预计2022年8月12日至2022年8月24日(具体时间以购房资格审核部门复核完成时间为准)。

　　(二)复核方式

　　本项目登记购房人购房资格由购房资格审核部门根据我市住房限购政策要求及相关规定进行复核。

　　七、复核名单公示

　　(一)公示时间:在购房资格审核部门出具复核名单后，由本公司公示并交予公证机构进行证据保全，公证摇号前复核名单公示时间不少于1天(公示起始时间段为、9:00-17:00之间)。

　　(二)公示地点:新鸿基地产悦城销售现场t成都市天府新区华阳海昌路133号)、(微信公众号:新鸿基悦城)

　　(三)公示内容:

　　复核结束后。据实公示《棚改货币化安置住户登记购房人名单》《无房居民家庭登记购房人名单》《普通购房家庭登记购房人名单》(将姓做隐藏处理，将身份证中出生年月日或其他证件后4位做隐藏处理)。若登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上，将公示按序复核后，房源数3倍以内(含3 倍)的登记购房人名单，若最后一位有多户具备同等条件的，则均纳入名单，参与公证摇号排序。

　　八、公证摇号时间和摇号结果公布

　　(一)公证摇号时间

　　预计2022年8月26日，若有调整，该公司将通过微信公众号(新鸿基悦城)发布调整公告，并在销售现场进行公布。

　　(二)公证摇号地点

　　四川省成都市国力公证处，具体地址:成都市顺城大街127号嘉好大厦7楼四川省成都市国力公证处会议室〔登记购房人代表参加)_。

　　(三)公证摇号结果公布时间

　　预计2022年8月27日，若有调整，我公司将通过微信公众号〔新鸿基悦城)_发布调整公告，并在销售现场进行公布。

　　(四)公证摇号结果公布方式

　　公证摇号结果将在我公司微信公众号(新鸿基悦城)及公证机构网站、新鸿基地产悦城销售现场公布。

　　九、选房

　　(一)选房时间

　　预计2022年8月28日至2022年8月30日，若有调整，我公司将通过微信公众号(新鸿基悦城)发布调整公告,并在销售现场进行公布。

　　(二)选房顺序

　　1.若登记购房人数在当期准售房源数1.2倍以内(不含1.2倍)，我公司将组织登记购房人按照棚改货币化安置住户、无房居民家庭、普通购房家庭的分类及先后顺序开展选房。

　　2.若登记购房人数在当期准售房源数1.2倍至3倍(不含3倍)之间，我公司将组织登记购房人按照棚改货币化安置住户、无房居民家庭、普通购房家庭的分类及公证摇号排序结果的先后顺序，按序选房，选房过程由公证机构进行证据保全和监督。

　　3.登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的:

　　(1)若复核后无房居民家庭及棚改货市化安置住户达到房源数3倍的，我公司将组织登记购房人按照无房居民家庭、棚改货币化安置住户的分类及公证摇号排序结果的先后顺序，按序选房;若棚改货币化安置住户按序选房结束后，仍有剩余房源的，由无房居民家庭依序选购。选房过程由公证机构进行证据保全和监督。

　　〔2)若复核后无房居民家庭及棚改货币化安置住户未达到房源数3倍的,我公司将按照前款流程先行组织无房居民家庭及棚改货币化安置住户按序选房。全部无房居民家庭及棚改货币化安置住户选购结束后，仍有剩余房源的，我公司再组织普通购房家庭依公证摇号排序结果按序选房。选房过程由公证机构进行证据保全和监督,

　　(三)若本项目采取公证摇号排序选房开盘销售(登记购房人数在当期准售房源数1.2倍及以上)，选房结束后，公证机构出具公证书前，登记购房人选房后所退房源或剩余房源,按照公证摇号排序结果依序递补，选房过程由公证机构进行证据保全和监督。

　　公证机构出具公证书后，登记购房人选购后所退房源或剩余房源，我公司将在销售前发布公告(可关注我公司微信公众号新鸿基悦城)，优先向无房居民家庭、棚改货币化安置住户销售。具体流程如下:

　　1.本项目该批次准售房源公证摇号排序选房结束且公证机构出具公证书后的2个工作日内，我公司通过购房登记系统发布剩余或退出房源信息。

　　2.已在该项目本批次通过购房资格复核且参与了公证摇号排序的登记购房人(已选购房源的及未在本公告公布的选房时期到场的除外)，可通过成都市住房和城乡建设局网上政务大厅或者“天府市民云”手机应用客户端。登录购房登记系统的“剩余r退出房源信息”进行购房意向确认，确认期为48小时。

　　3.确认期结束后，我公司将根据前期公证摇号结果组织购房人在公证机构监督下再次依序选购，选房结果公示24小时。公证机构对选房结果进行证据保全，本轮依序选购结束。

　　4.本轮依序选购结束后。仍有退出房源的，由我公司组织原纳入公证摇号排序且购房资格审核通过的登记购房人依序选购。

　　(四)疫情防控期间，我公司将严格落实疫情防控主体责任，认真执行销售现场的疫情防控要求，现场选房通过分时段、限人数、一对一服务的方式开展。

　　十、证据保全公证

　　我公司及时将本项目当期销售公告、依公证摇号排序的选房结果及《棚改货币化安置住户登记购房人名单》《无房居民家庭登记购房人名单》《普通购房家庭登记购房人名单》交予公证机构进行公证证据保全。

　　十一、注意事项

　　(一)无房居民家庭认定标准

　　按照《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，无房居民家庭须同时具备以下条件:

　　1.购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策。

　　⒉.登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且登记购房之日起前2年内无住房转让记录的。

　　3.居民家庭包括:夫麦双方;夫妻双方及其未成年子女;离异(丧偶)父〔母)和其未成年子女;达到法定婚龄未婚居民;离异(丧偶)单身居民等。

　　4.夫妻离异的。购房登记时离婚应已满两年。

　　(二)棚改货币化安置住户认定标准

　　安置补偿协议在2016年10月1日以后生效的棚改货币化安置住户，以改造范围为区域认定标准，根据“拆一购一”原则，遵照区域住房限购政策，符合下列条件之一:

　　1.补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房;2.补偿协议生效后，已在我市住房限购区域内购买住房，但购房日期为2017年3月24日之前，且所购房屋为二手住房。

　　2017年3月23日，成都市人民政府办公厅印发《关于完善我市住房限购政策的通知》《成办发[2017]10号)，明确自2017年3月24日开始，将二手住房纳入限购范围。

　　(三)购房人在参与本项目报名登记前，应充分了解当期商品住房区位、总价、户型，并结合家庭成员征信情况,认真选择是否报名登记，尽量避免出现放弃已选购房源的情况。若公证摇号排序选房结束，且公证机构出具公证书后，放弃已购房源的，则会纳入购房登记系统记录，12个月内累计放弃已选购房源达到2次的，自其第2次放弃起,12个月内登记购房人及其家庭成员不得参与购买商品住房的报名登记。

　　(四)登记报名人数在房源数1.2倍及以上的商品住房项目，已通过购房资格复核并纳入公证摇号排序选房的登记购房人，12个月内累计未在开盘销售公告公布的选房时期到场达到3次的，自第3次起，本人及其家庭成员12个月内不得参与购买商品住房的报名登记。在开盘销售公告公布的选房时期到场但放弃选房的，不纳入统计范围。

　　(五)购房登记时，棚改货币化安置住户不得添加《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》以外的房屋共有人;无房居民家庭添加的房屋共有人，须为购房登记时的家庭成员且符合我市住房限购政策;普通购房家庭添加的房屋共有人须为购房登记时的家庭成员。需添加房屋共有人的，登记购房人须按购房登记平台提示。完善共同登记购房人信息，共同参与公证摇号、选房、签约，中途不得变勇或增减共有人。

　　(六)购房资格复核结束且登记购房人名单公示结束后，未进入登记购房人名单的棚改货币化安置住户、无房居民家庭、普通购房家庭，可立即参与本项目其他批次或其他商品住房项目的报名登记。

　　成都忠捷置业有限公司客服部门举报电话:028-81512199.

　　成都市住建局举报电话:028-86279136。