成都二套房首付新政策2023

　　首套下调至两成，二套下调至三成（成都实际情况需要咨询相关银行）

　　本次调整的一大重点是首付款比例的下调。根据《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市。

　　调整之后，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。招联金融首席研究员董希淼提到，此前，不同地区房贷首付比较复杂，部分地区二套房贷首付比例最高达80%。降低首付比例，有助于适当降低居民住房消费门槛，提高居民住房消费能力。

　　比如在成都，当前首套首付比例为30%，二套为40%—50%。调整以后，以300万元的房价计算，若是首套房，首付款将从90万元下降到60万元;二套首付款则最高从150万下调到90万元。

　　调整政策

　　8月31日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》、《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》

　　一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

　　二、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

　　政策来源：中国人民银行官网，原文链接：点击查看

　　二套房：购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例为30%。

　　商贷最低首付比

　　关于房屋贷款的首付比例，会受不同区域、贷款方式、房屋数量、户型面积等影响，不同银行之间的贷款比例可能也不一样，建议大家咨询一下需要贷款的银行。

　　另外，2022年5月31日，成都住建出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》里有提到：

　　鼓励全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务,适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平。

　　此前，成都市执行的政策为：首套房首付比例全市统一为30%，二套房首付比例天府新区、高新南区70%，中心城区其他区域60%，郊区(市)县50%。