成都不动产登记实施后现在的证需要换吗

　　成都不动产登记实施后现在的证需要换吗？

　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

　　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

　　办理不动产抵押登记时，是否需要先将原房屋所有权证书、土地使用权证书更换为《不动产权证书》后办理？

　　工作人员解释：

　　不需要。为提高办事效率，按照地随房走、不变不换、便民利民的原则，原国有土地使用证、房屋所有权证继续有效，由登记机构直接办理抵押权登记，核发不动产登记证明。