一类经济适用房二类经济适用房有什么区别？

　　一类经济适用房：

　　属于两限房房本（限房价和地价），必须满5年以后才可以上市交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为普通商品房。

　　二类经济适用房：

　　这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，它们只是产权证标注为经济适用房，管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为普通商品房。

　　我们平时所说的经济适用房一般是指一类经济适用房，这也是地方政府出台办法中明确规定的经济适用房。