2021年成都人才公寓购买政策（购买条件+购买价格）

　　问：哪些人才可以租购成都市人才公寓?还须符合哪些条件?

　　答：人才公寓租售对象为《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才。此外，区(市)县可结合产业发展实际，将其认定的其他高端人才纳入保障范围。

　　人才公寓租售对象还须同时符合以下条件才能申请租购人才公寓：

　　(一)与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险(劳动合同签订单位与社会保险缴纳单位须一致);

　　(二)在成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区工作，须在本市无自有产权住房且未享受过其他住房优惠政策;在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县工作，须在用人单位注册地所在县市无自有产权住房且未在当地享受过其他住房优惠政策;

　　(三)在住房限购期间，购买人才公寓须符合本市限购政策关于自有产权住房套数等相关规定。即在天府新区成都直管区、高新区南部园区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买人才公寓，两人及以上家庭还须符合在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房的条件。

　　问：人才公寓如何定价?

　　答：根据《成都市人才公寓租售管理办法》(成住建发〔2020〕8号)相关规定，人才公寓的市场价格将参照同时期、同地段、同品质新建商品住房价格确定。

　　以2021年成都最新人才公寓项目价格为例：

　　天府菁萃里(2#、6#、10#、13#、16#)建筑面积销售清水均价为10577元/㎡。其中，现代简约风格B户型(建筑面积约98㎡)、B1户型(建筑面积约98㎡)，成品房装修价格为2520元/㎡;现代轻奢风格A户型(建筑面积约128㎡)、A1户型(建筑面积约142㎡)，成品房装修价格为2880元/㎡;租金价格在项目达到入住条件时，由第三方房地产评估机构评估确定。

　　项目概况：

　　天府菁萃里项目位于成都市双流区凤凰路333号，开发建设单位为成都生物城建设有限公司，占地面积约89.71亩，规划建筑面积227032.67平米，容积率2.5，绿地率35%，项目共11栋住房，合计房源1127套，其中91-93㎡户型82套(两室两厅一卫)，98-110㎡户型462套(三室两厅一卫)，128-129㎡户型248套(四室两厅双卫)，142-150㎡户型287套(四室两厅双卫)，180㎡户型48套(四室两厅三卫)。

　　项目本次推出2、6、10、13、16栋，合计房源500套，其中建筑面积约98㎡户型252套(三室两厅一卫)，建筑面积约128㎡户型164套(四室两厅两卫)，建筑面积约142㎡户型84套(四室两厅两卫)。项目交房时间预计为2022年12月，交付标准为成品房交付。