成都市温江区2023年公共租赁住房配租标准

　　成都市温江区2023年公共租赁住房配租标准

　　（一）配租户型

　　1.单身居民原则上保障一室一厅、单间房源；

　　2.2人户家庭原则上保障二室一厅、一室一厅、单间房源；

　　3.3人户及以上家庭原则上保障二室一厅房源。

　　（二）租金标准

　　1.年收入4万元（含4万元）以下的家庭和年收入2.5万元（含2.5万元）以下的单身居民，按房屋计租面积1.6元/平方米/月的标准缴纳租金（申请人及共同申请的家庭成员拥有机动车辆（残疾人专用车除外），或家庭银行存款、有效证券总额超过购买一套70平方米普通商品住房总价30%的除外）；

　　2.年收入4万元至年收入7万元（含7万元）的家庭和2.5万元至3.5万元（含3.5万元）以下的单身居民按房屋计租面积4.2元/平方米/月的标准缴纳租金；

　　3.年收入7万元至10万元（含10万元）的家庭和年收入3.5万元至5万元（含5万元）的单身居民按房屋计租面积4.8元/平方米/月标准缴纳租金；

　　4.申请人为外来务工人员中的农民工按房屋计租面积3元/平方米/月的标准缴纳租金。

　　5.租金减免

　　（1）保障对象中有低保人员或残疾人的，租金减免20%；

　　（2）保障对象成员均在60岁以上的，租金减免50%；

　　（3）保障对象中有特困人员的，租金减免80%；

　　（4）保障对象为烈士或因公牺牲军人遗属或残疾军人的，租金减免100%;

　　上述租金减免仅针对符合廉租租金标准的公租房保障对象，若公租房保障对象有上述多种情况的，可以申请累计减免租金，直至租金减为零。

　　6.物业补贴

　　按政策规定享受物业服务费补贴。其中，低保补贴物业服务费80%，年收入4万元（含4万元）以下的家庭和年收入2.5万元(含2.5万元）以下的个人补贴物业服务费50%。

　　7.租赁保证金缴纳

　　单间户型房屋1000元，一室一厅户型房屋1500元，二室一厅户型房屋2000元。

　　（三）配租原则

　　1.凡符合我区公租房申报条件的，以家庭或单身居民申报的，主申报人应具有完全民事行为能力。

　　2.配租房源户型与申请人的家庭人数相匹配，保障对象按评定分值的高低从高分到低分依顺序进行选房，家庭优先于个人，同分值的分别通过摇号的方式选房。

　　3.结合房源实际及保障需求，申报家庭或个人按下列方式柔性保障：

　　（1）因保障人口增加或减少，保障家庭或个人可退出现承租房源，按配租标准重新申请公租房配租。

　　（2）已配租一室一厅或单间房源的2人户家庭，因母子或父女关系的，可退出现承租房源，重新申请二室一厅房源，超出面积部分（拟配租二室一厅住房套内面积﹣拟配租小区同栋最大一室一厅住房套内面积）按照6元/平方米/月标准收取租金，且超面积部分不享受租金和物业费减免优惠的政策。

　　（3）自《成都市温江区公共租赁住房配租方案》印发之日起，在优先保障3人户及以上家庭、母子或父女关系的2人户家庭后，2人户家庭申请二室一厅房源的，超出面积部分（拟配租二室一厅住房套内面积﹣拟配租小区同栋最大一室一厅住房套内面积）按照6元/平方米/月标准收取租金，且超面积部分不享受租金和物业费减免优惠的政策。