成都金牛区城投臻寓青春泉水保障性租赁住房项目登记公告

　　成都金牛区城投臻寓·青春泉水保障性租赁住房项目登记公告

　　一、房源情况

　　城投臻寓·青春泉水(即泉水人家)保障性租赁住房项目，项目总共分为三期，其中一期位于汇泽路2号、二期位于朗润路2号、三期位于朗润路239号。项目一和三期为总高6层的步梯楼房，二期为总高16层的电梯楼房。项目房源呈分散式。本次配租房源共749套(间)，含整租2套，按间出租747间。其中一期159套间，二期144套(间)，三期446间，总面积23663.73㎡。整套出租房源计租面积等于该房源建筑面积，按间出租房源计租面积为房间室内面积与分摊面积之和[分摊面积=(厨房、客厅等公共区域的套内面积+公摊面积)/房间数]。

　　城投臻寓·青春泉水项目房源情况(共749套/间)

　　▲表1 泉水人家一期房源情况

　　▲表2 泉水人家二期房源情况

　　▲表3 泉水人家三期房源情况

　　租金价格：根据最新发布的《2023年1季度成都市租赁住房平均租金水平信息》，沙河源街道市场平均租金水平为28.32元/平方米·月，城投臻寓·青春泉水保障性租赁住房项目的租金价格为18.2元/平方米•月至24元/平方米•月之间，相当于该街道的市场平均租金水平的64.26%—84.74%(符合保障性租赁住房租金标准原则上不高于市场租金的90%的规定)。泉水人家保障性租赁住房项目房源全部为精装修,物业管理费收费标准其中一期0.55元/平方米·月，二期1.1元/平方米·月，三期0.55元/平方米·月。

　　城投臻寓·青春泉水保障性租赁住房项目房源明细可通过①登录成都市住房和城乡建设局官网(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，在“公示公告”，选择“企业房源公示”进行查看。②登录“天府住房通”微信小程序，进入“保租房”频道，找到“泉水人家”进入项目详情页，查看“配租房源表”查看房源。

　　二、登记对象

　　城投臻寓·青春泉水保障性租赁住房项目登记对象需取得“保障性租赁住房天府租赁码”并同时符合以下条件：

　　1.年满十八周岁且具有完全民事行为能力的个人;

　　2.在成都市金牛区无自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。

　　“保障性租赁住房天府租赁码”可①网上申请，申请人登录成都市住房和城乡建设局官网，点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，选择“天府租赁码申请”的“租赁码申请”界面进行申请。②移动端申请，申请人登录“天府住房通”微信小程序，点击“租赁码”进行申请。相关申请要求、办理流程、注意事项等可查阅附件：《保障性租赁住房申请须知》。

　　三、登记时间

　　2023年6月9日至2023年6月10日(每天9:30-17:00)。

　　四、登记规则

　　(一)登记方式：①登录成都市住房和城乡建设局官网(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，进入“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，点击“报名登记”后选择“泉水人家”保障性租赁住房项目进行登记。②登录“天府住房通”微信小程序首页，进入“保租房”专栏，点击“报名登记”进行登记。

　　(二)登记顺序：登记成功后，系统自动记录申请人的登记时间，原则上根据项目登记报名的时间先后顺序进行选房，具体选房时间和顺序将在选房公告中公示。

　　(三)登记撤销：申请人登记成功后如需撤销登记，可在登记期限内进入“撤销登记”界面自行撤销。登记信息一旦撤销，本次登记失效。申请人撤销后又重新登记的，以重新登记的时间为准。

　　五、预约看房

　　项目提供现场看房服务，有看房意向的申请人，可在2023年6月8日至2023年6月9日，每天9:00至18:00通过电话进行预约。

　　预约座机电话：028-85004153;

　　预约手机：13198579969;15928462093;15881008645

　　六、承租人关系认定

　　(一)在登记报名结束后，对按间出租的房屋有整套租赁需求的申请人(如家庭承租、好友合租等)，可在2023年6月12日09：30至6月13日17：00前，在“天府住房通”微信小程序的“保租房”页面或“天府市民云”APP租房专区上进行“关系认定”。完成“关系认定”的将优先于个人进行“成组选房”，但只限选择同一套房内的按间出租房源。本次项目最大户型为套六，完成关系认定的人员数量不可超过6人。

　　(二)所有登记报名成功的申请人均可发起关系认定。申请人在“天府住房通”微信小程序或者“天府市民云”APP里的“保租房”页面点击“关系认定”，填写认定人员的姓名、身份证号码、手机号码，发起关系认定邀请，被邀请人员需在2023年6月13日17：00前接受并确认邀请，即可完成关系认定。

　　(三)所有完成关系认定的申请人，将以本组登记报名时间靠前的申请人作为实际选房人进行选房操作，同时组内其他成员不能进行选房操作。

　　(四)当选房人选择的同一套房内的房间数少于组内人数时，系统将自动识别本组登记时间靠前的人员优先进行房源匹配。实际选房人确认选房后，未匹配房源的组内成员将自动解除关系认定。未匹配房源的组内成员仍可进行个人选房，其个人在本项目登记报名成功的时间先后顺序，将作为其选房顺序。

　　(五)完成关系认定的申请人只能选择套二及以上房源，不能选择套一房源。

　　温馨提示：

　　1.项目选房公告将于2023年6月15日9:30后发布。申请人可登录成都市住房和城乡建设局官网(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，选择“公示公告”，在“通知公告”里面查看选房信息和选房顺序。也可通过“天府住房通”微信小程序的“保租房”专栏的“项目公告”查看。

　　2.本项目将使用“天府住房通”微信小程序和“天府市民云”APP进行线上选房。申请人在选房公告公示的选房开始时间，进入“天府住房通”微信小程序或“天府市民云-租房专区”，点击“保租房”栏目下的“正在选房”项目，查看可选房源信息。

　　3.申请人在资格申请、登记报名和使用“天府住房通”微信小程序进行线上选房过程中有不明白或不会操作的，可以通过咨询服务电话了解(咨询电话：028-85004153;13198579969;15928462093;15881008645)，也可以前往沙河源街道汇泽路社区中心进行现场咨询，现场人员可提供解答和操作指导。

　　4.项目登记报名完成后，为了满足家庭承租、好友合租等需求，对分间出租的房屋有整套租赁需求的申请人，在选房开始前需通过“天府住房通”小程序和“天府市民云”APP进行“关系认定”，填写认定人员的姓名、身份证号码、手机号码，发起关系认定邀请，被邀请人员需要在“天府住房通”小程序上或者“天府市民云”APP上接受并确认邀请，完成关系认定。

　　5.申请人在选房公告公示的“开始选房时间”方可进入“天府住房通”微信小程序选房页面，未到“开始选房时间”无法提前进入。进入选房页面后，每位申请人有3分钟优先选房权，间隔3分钟后下一名申请人可以进入选房页面同时选房，以此类推。申请人进入选房页面后，直至本批次房源选房结束前，均可在小程序进行选房。

　　6.保障性租赁住房只租不售，不得转租、分租、转借，不得有违法改建、擅自改变用途等违规行为，如违反相关规定将严肃追责从严处罚。

　　7.按间出租的房源，水电气等非租金费用的分摊由承租人之间相互协商确认，若协商无法达成一致意见的，按照以下方式缴纳：①水费按实际居住人数均摊。②电费的分摊方式：卧室内的按照分户电表的基准电费标准各自承担，总电表减去卧室电表的部分属于公共用电，公共用电按照房间数均摊。③燃气费的分摊方式：按照实际居住人数均摊。④宽带费的缴费方式：租户可以根据自身需求决定单独开网还是共同使用一个网络，单独开网的自行承担宽带费用，共同使用一个网络的按照实际使用人数均摊，由网络开通人负责收取和缴纳宽带费用。

　　8.物业费的缴纳方式：物业公司按照租赁合同的计租面积收取物业费，物业费由租户自行缴纳后向管家提供物业费缴纳凭证。

　　9.本批次房屋室内已安装燃气但未开通，须在承租人入住后方可开通，预约开通燃气须要约1周左右的时间，请根据申请人根据自身情况安排好入住时间。

　　10. 现场咨询点位于沙河源街道汇泽路社区中心，有需要的群众可持本人身份证原件到此进行现场咨询。

　　看房预约手机：13198579969;15928462093;15881008645;

　　咨询服务电话：028-85004153

　　特此公告。

　　附件：

　　1.保障性租赁住房申请须知

　　2.城投臻寓·青春泉水保障性租赁住房项目配租房源明细表

　　成都城投资产经营管理有限公司

　　2023年6月8日