存量房利率协商变更合同约定利率与新发放贷款置换有何区别?

　　农行回答:协商变更合同约定利率方式是指我行对符合存量首套住房标准的贷款，通过协商的方式调整贷款合同约定的利率水平。

　　新发放贷款置换方式是指由借款人向我行贷款经办行重新申请一笔贷款，以置换原贷款。

　　按《通知》要求，调整后的房贷利率不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，两种方式调整后的利率定价水平一致。

　　注：农业银行主要采取协商变更合同约定利率方式办理

　　政策来源，中国农业银行零售银行，链接https://mp.weixin.qq.com/s/0gSzBYZ0RxayaVFPtH1JaQ

　　拓展阅读：怎么申请降低存量首套房贷利率?

　　根据通知，对于符合条件的存量住房贷款，借款人申请降低利率有两种途径，

　　一是以“新”换“旧”，向银行申请“新贷款”置换“旧房贷”

　　二是跟银行协商变更原来的利率水平。

　　具体选取哪种方式，可以结合自身情况和银行协商。值得注意的是，如果选取第一种方式，新发放贷款只能用于偿还“旧房贷”，不能挪作他用。