成都市温江区隆科凫寓保租房选房公告

　　一、选房对象

　　取得“保障性租赁住房天府租赁码”，并完成成都市温江区隆科·凫寓保障性租赁住房项目本次房源报名登记的对象。

　　二、选房时间

　　2025年7月15日9:30起至房源全部被选定或所有登记对象均完成选房截止。

　　选房截止后，本批次剩余房源或后续腾退房源，将由成都隆科凫邦置业有限公司(以下简称“ 隆科凫邦公司 ”)在“天府住房通”微信小程序上进行公示，符合条件的申请人按“先到先选、随到随选”的原则进行动态配租。

　　三、选房方式

　　本项目选房将通过“天府住房通”微信小程序和“天府市民云”APP 进行在线选房，选房前需要在小程序和 APP 上完成实名认证。选房人请下载“天府市民云”APP 或扫描下方“天府住房通” 微信小程序码，进入“保租房”页面进行选房。

　　选房人根据公示的选房开始时间，选择以下操作中的一种进行选房：

　　进入【天府住房通】微信小程序-【保租房】专栏，找到报名的项目，点击【立即选房】;

　　若有其他选房问题，咨询电话：17761226445。

　　四、选房规则

　　( 一)选房人按照《成都市温江区隆科·凫寓保障性租赁住 房项目选房公告》公示的选房顺序和时间依次选房。具体登记对象清单及排序见附件《成都市温江区隆科·凫寓障性租赁住房项 目登记对象清单》。(选房顺序号和时间可在“天府住房通”微信 小程序上快速查询，进入“天府住房通”首页后，点击“保租房”专栏，进入到项目详情页，在“配租进度”栏目下点击“选房时间”，在搜索框输入身份证号码后六位查询)。

　　(二)完成“关系认定”的群体将优先于个人进行“成组选房”，仅限选择同一套房内的按间出租房源。选房人按照选房公告公示的选房顺序和时间进入“天府住房通”微信小程序对应的成都市温江区隆科·凫寓保障性租赁住房项目进行选房。前一位选房人相比后一位选房人有2分钟先选优势。请在2分钟内完成 房源选定，否则每间隔2分钟释放下一位选房人同时选房。选房人进入选房页面后，在未确认选房前，均可在小程序进行选房，直至本批次房源选房结束。选房人确认选房后不可更改。

　　(三)若选房人未在选房公告公示的选房截止时间内完成选 房，视为放弃本次保障性租赁住房项目配租，“保障性租赁住房天府租赁码”继续有效，无需重新申请。

　　五、选房流程

　　第一步：实名制登录

　　选房人需在选房时间开始前，进入“天府住房通”微信小程序完成实名/实人认证。

　　第二步：线上选房

　　选房人根据公示的选房开始时间，进入“天府住房通”微信小程序，点击“选房入 口”，选择“隆科·凫寓”项目，点击“在线选 房”选定意向房源。

　　第三步：验房

　　选房完成后，隆科凫邦公司根据时间安排联系意向承租人进行验房。验房完成后，双方签署房屋验收确认文件。

　　第四步：配租

　　隆科凫邦公司将在保障性租赁住房服务平台上进行配租，配租成功的意向承租人可签署租赁合同，配租不成功的意向承租人不可签署租赁合同(配租不成功可能因已承租保障性租赁住房或 者天府租赁码信息有误)。

　　第五步：合同签订

　　1.签署渠道：隆科凫邦公司将于选房结束后开始通过“成都市住房和城乡建设局官网”与意向承租人签订《成都市保障性租赁住房租赁合同》。

　　2.时间要求：意向承租人需在验房完成后48小时内签订房屋租赁合同，缴纳租金、押金，办理入住等事宜。

　　3.租期与费用：

　　租期：租期最短1年，最长不超过5年。

　　租金支付：承租人按月度或者季度进行租金支付。预收租金不得超过3个月，押金为1个月的租金。

　　租金递增：租赁期限超过一年的，第二年起租金每年递增5%，且不得超过最新发布市场租金的90%。

　　物业服务费：2.8元/㎡/月。

　　其他费用：水费、电费、气费的价格按照居民标准执行，租金不包含物业服务费和因使用该房屋产生的水、 电、气和收视、

　　网络、停车、垃圾清运等费用，由承租人自行缴纳或营业网点缴 纳。意向承租人未在规定时间内签订租赁合同的，缴纳租金、押金的，视为放弃本次项目配租。

　　4.缴费方式：

　　( 1 )微信小程序线上付款;

　　(2)微信/支付宝扫码付款。

　　第六步：办理入住

　　承租人完成租赁合同签订并缴纳租金、押金后。隆科凫邦公 司将按照合同约定及时将房屋交付承租人，并开通房屋电子门锁权限。

　　温馨提示：

　　1.仔细查看选房公告，避免错过选房时间。

　　2.利用2分钟先选优势锁定房源，确认选房后不可更改;放弃已选房源将失去本批次选房资格，房源释放给其他选房人。

　　3.保障性租赁住房只租不售，严禁以租代售、转租、分租、 转借，不得有违法改建、擅自改变用途等违规行为，如违反相关 规定将严肃追责从严处罚。

　　4.建议通过电话/微信咨询，减少人员聚集;线上选房结束 后，关注“天府住房通”了解后续安排。

　　特此公告。

　　附件：成都市温江区隆科·凫寓障性租赁住房项目登记对象清单