2017成都土拍结果最新消息（持续更新）

　　天府新区兴隆街道地块、温江区涌泉街道地块、邛崃市文君街道办凤凰大道地块、邛崃市文君街道办邛窑大道地块顺利成交。本次拍卖成功出让土地总面积613.1亩，总成交金58.64亿元。

　　1成交地块概况

　　今日成交的四宗地中，除天府新区兴隆街道地块外，温江区涌泉街道地块、邛崃市两地块均以底价成交；其中，碧桂园首次进入邛崃以及中海地产摘得天府新区地块颇受市场关注。

　　从以往土地成交情况看，碧桂园通过公开拿地的方式，曾在金牛区取得一块宗地；除此之外，碧桂园还通过收并购等方式取得天府新区和双流区地块，呈现项目分别为碧桂园海昌天澜和碧桂园海德公园（威兰德小镇）；此次取得邛崃地块是碧桂园首次进入邛崃区域。

　　中海竞得的天府新区兴隆街道地块据了解曾于10月19日流拍，此次重新出让并顺利成交，成交楼面地价为3698元/㎡，溢价率107.79%；该地块更让人关注的是其最高拟定高度为677米，将打造成都第一高楼，该高度也是中国目前第一高楼。

　　据了解，2017年天府新区出让土地共30宗，商业用地及其他占比高达80%，住宅用地仅5宗，且多为住兼商性质用地，供应稀缺；

　　2土地成交情况总览

　　3各地块出让方案具体信息

1#宗地位置

宗地信息

　　宗地编号：TF(07/05):2017-21

　　宗地位置：天府新区兴隆街道罗家店村、凉风顶村

　　净用地面积（亩）：299.39

　　容积率：6.49

　　土地用途及使用年限：住兼商，住宅用地70年、商服用地40年

　　建筑密度： 1、2号地块建筑密度不大于50%，2号地块高层主体建筑密度不大于25%；3、4、7号地块建筑密度不大于30%，住宅建筑密度不大于25%；5、6、9、10、11、12号地块建筑密度不大于25%；8号地块建筑密度不大于28%；13号地块不大于35%。

　　建筑高度：详见出让文件

　　竞买保证金（万元）：58000

　　持证准用面积(亩)及方式：299.3942 指标证书

　　配建要求：

　　①临规划道路每200米应设置一处建筑面积不小于30平方米的市政设施用房；

　　②应在地块内配建公厕2处，每处建筑面积不小于100平方米（含20平方米环卫休息室）；

　　③规划绿地、幼儿园由土地获得方负责设计和实施；

　　④应在11号地块内配建建筑面积不小于1000平方米的农贸市场；且公交首末站，应设置15标台公交车停车位，且设置建筑面积不小于50平方米的综合管理用房。

　　起拍楼面价（元/㎡）：1779.77

　　成交楼面价（元/㎡）：3698

　　溢价率：107.79%

　　竞得者：中海地产

2#宗地位置

宗地信息

　　宗地编号：WJ2017-14（211/251）

　　宗地位置：温江区涌泉街道

　　净用地面积（亩）：191.01

　　容积率：1.5

　　土地用途及使用年限：商兼住，商业用地40年、住宅用地70年

　　建筑密度： 不大于50%。

　　建筑高度：—

　　竞买保证金（万元）：21000

　　持证准用面积(亩)及方式：191.0091指标证书

　　配建要求：

　　①社区公共服务用房应临街集中设置在地面以上，且不得超过地面三层，且按1.0个/100㎡的标准配置相对独立的停车位。

　　②按智慧城市建设相关要求配建建筑面积不低于100平方米的智慧小区配套用房。

　　起拍楼面价（元/㎡）：3500

　　成交楼面价（元/㎡）：3500

　　溢价率：0%

　　竞得者：新尚集团

3#宗地位置

宗地信息

　　宗地编号：QL2017-44(07/05)

　　宗地位置：邛崃市文君街道办凤凰大道

　　净用地面积（亩）：67.46

　　容积率：2.5

　　土地用途及使用年限：住兼商，住宅用地70年、商服用地40年

　　建筑密度：不大于25%。

　　建筑高度：不大于70米且符合航空限高要求，临凤凰大道西延线首排建筑高度不大于40米。

　　竞买保证金（万元）：5570

　　持证准用面积(亩)及方式：67.4614指标价款

　　配建要求：

　　①地块1内须配建建筑面积不小于200平方米的卫生服务站（在邻近区域按1.0个/100平方米配建机动车位、3.0个/100平方米配建非机动车位）

　　②地块2和地块3配建公园绿地。

　　起拍楼面价（元/㎡）：1980

　　成交楼面价（元/㎡）：1980

　　溢价率：0%

　　竞得者：碧桂园

4#宗地位置

宗地信息

　　宗地编号：QL2017-43(07/05)

　　宗地位置：邛崃市文君街道办邛窑大道

　　净用地面积（亩）：55.24

　　容积率：2.5

　　土地用途及使用年限：住兼商，住宅用地70年、商服用地40年

　　建筑密度：不大于25%。

　　建筑高度： 不大于60米且符合航空限高要求，临南河首排建筑高度不大于12米。

　　竞买保证金（万元）：4560

　　持证准用面积(亩)及方式：55.2361指标价款

　　配建要求：

　　①地块1内须配建建筑面积不小于500平方米的养老服务设施（在邻近区域按1.0个/100平方米配建机动车位、3.0个/100平方米配建非机动车位） ②地块2配建长约251米、宽约9米的市政道路；③地块3配建公园绿地。

　　起拍楼面价（元/㎡）：1980

　　成交楼面价（元/㎡）：1980

　　溢价率： 0%

　　竞得者：碧桂园