成都银行关于2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告
导语 成都银行拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整。
尊敬的成都银行客户：
为贯彻落实《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》(中国人民银行公告〔2024〕第11号)，积极响应市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，我行拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整，现将有关操作事项公告如下：
一、本次批量调整的贷款范围
2024年10月25日(不含)前已发放的和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款(包含首套、二套及以上个人住房贷款，公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分)，如符合下列条件，可纳入本次批量调整。
(一)贷款利率采用贷款市场报价利率(以下简称“LPR”)为定价基准进行加点(加点可为负值)的浮动利率方式，且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款，可纳入本次批量调整。
(二)贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式，且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，须于2024年10月23日(含)前，向我行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款(以下简称“固转浮”)后，可纳入本次批量调整。
以下贷款不纳入本次批量调整：个人商业用房(含商住两用房)贷款、公积金个人住房贷款;利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款;2024年10月25日仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款。
二、批量调整利率的方式
(一)可纳入本次批量调整的浮动利率贷款，无需借款人申请，我行将于2024年10月25日统一进行批量调整，充分满足客户利率调整的便捷性需求。
本次批量调整的存量房贷统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，新的利率即日生效。
(二)可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款，客户须于2024年10月23日(含)前，主动向我行申请办理“固转浮”业务，转换为浮动利率贷款后，我行将按上述“(一)”款关于浮动利率贷款的规则，进行本次批量调整。 自2024年10月13日(含)起，申请“固转浮”业务的客户，可以联系贷款经办机构申请办理，或登录成都银行手机银行，通过首页【贷款服务】进入【存量房贷利率调整专区】，点击【利率定价基准转换】进行自助办理。
办理“固转浮”业务时，客户需与我行签订相关协议文本，贷款利率转换为在LPR基础上加点(加点可为负值)的浮动利率方式，LPR取最近一个月LPR值。客户成功办理“固转浮”后，在剩余贷款期限内，不能转回按固定利率或基准利率定价。
三、温馨提示
(一)贷款可纳入本次批量调整，但不同意调整的客户，可于2024年10月23日(含)前，联系贷款经办机构，提出不同意调整的书面申请。
(二)本次存量房贷利率调整，我行不收取任何费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请广大客户谨防各种形式的诈骗活动，保障财产和信息安全。
(三)2024年10月25日(含)起，客户可登录成都银行手机银行，通过首页【贷款服务】进入【我的贷款】查询本次批量调整结果。
我行将于10月25日起，向完成本次利率调整的客户，发送手机短信，告知利率调整结果。
(四)2024年10月25日(含)后，客户可继续前往贷款经办机构或通过手机银行渠道申请办理“固转浮”。符合调整条件的，我行将按照规则及时调整，新的利率自调整日生效，不溯及既往。
我行将以客户为中心，确保客户享受公平一致的服务，积极做好本次存量房贷利率调整客户服务工作。如需进一步咨询，可拨打我行客服热线95507进行咨询，或联系您的贷款经办机构。衷心感谢长期以来对成都银行的大力支持。
特此公告。
信息来源：成都银行https://www.bocd.com.cn/about-news-gonggao/1042445334896316416.html
