租房签合同需要注意哪些细节问题？

　　租房签合同需要注意哪些细节问题？

　　合同条例一定要明确

　　第一点：签订合同前，查看租赁住房的房屋权属证明（房产证、安置协议等）及出租人身份证件。如出租人不是房东本人的，还要查看是否有房东的授权委托书或同意转租的书面证明。合同记得一式两份，内容一致。

　　第二点：登录官方平台“房源核验”栏目查验房屋权属信息及抵押、查封、租赁备案情况。

　　第三点：签订合同时，一定要仔细阅读、充分理解合同内容，最好是使用官方合同范本。不要在空白合同上签字；房东/中介/承租人任何一方的口头承诺都不轻信，所有约定均应写入书面合同里面。列清房屋内原有家具电器清单，维修责任归属（如“家电自然损坏由谁负责等”）。写明如果提前退租/转租的相关事宜，房东/租客违约的赔偿比例（通常1个月租金）。

　　第四点：明确租金、押金（成都通常是1个月租金）、支付方式（月付/季付），要以合同约定的支付方式、账号、时间、金额支付租金。如果是线上向房东转账的，可以转账时添加备注。再次切记！签订正式租房合同前不要支付任何费用！