成都市武侯区团结小区等保障性租赁住房登记公告

　　一、房源情况

　　项目名：团结小区、铁佛新居(永安苑、永乐苑)、武新花园、潮音小区、半边街新居A区保障性租赁住房项目(第一批次)(以下称“本项目 ”) 由杰鑫资产以及武侯资本蜀府安居联合打造

　　项目地址：本项目位于团结小区、铁佛新居·永安苑、铁佛新居·永乐苑、武新花园、潮音小区、半边街新居A区。此次配租房源共94间/套，其中按套出租1套，按间出租93间，总建筑面积3174.03平米，项目房源全部为精装修。本项目房 源出租方式为按间/按套出租，按套出租房源计租面积等于该房源建筑 面积，按间出租房源计租面积为该房间的建筑面积(含房间套内面积 及对应公摊面积)+户内公区分摊面积之和【户内公区分摊面积=(厨房、客厅、卫生间等公共区域的套内面积+对应公摊面积)/房间数】。

　　租金标准：根据2025年1季度发布的《成都市住房市场平均租金水平信息》，机投桥街道的市场平均租金水平为31.90元/平方米·月，属于该街道的半边街新居A区、武新花园、潮音小区项目房源的租金价格为28.71元/平方米·月；簇锦街道的市场平均租金水平为37.30元/平方米·月，属于该街道的团结小区、铁佛新居(永乐苑、永安苑)项目房源的租金价格为33.57元/平方米·月。上述项目租金价格均相当于该街道的市场平均租金水平的90%(符合保障性租赁住房租金标准原则上不高 于市场租金的90%的规定)。该房屋租金价格供参考，签订合同时，如发布最新《成都市住房市场平均租金水平信息》，按最新价格执行。

　　物业费：团结小区物业管理费为0.8元/平方米·月;铁佛新居(永安苑、永乐苑)物业管理费为1.0元/平方米·月;武新花园、半边街新居A区物业管理费为1.2元/平方米·月;潮音小区物 业管理费为0.5元/平方米·月。项目房源全部为精装修。

　　房源明细查看：可登录成都市住房和城乡建设局官网点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，点击“公示公告”进行查看。也可在“杰鑫资产”微信小程序的“保租房”专栏进行查看。也可在“天府市民云”APP“住房保障”专区中的“保障性租赁住房”板块进行查看。

　　二、登记对象

　　项目登记对象需取得“保障性租赁住房天府租赁码 ”并同时符合 以下条件：

　　1.年满十八周岁且具有完全民事行为能力的个人;

　　2.在成都市武侯区无自有住房且在成都市未享受其他方式住房保 障。

　　“保障性租赁住房天府租赁码 ”可网上申请，申请人登录成都市 住房和城乡建设局官网，点击“住建蓉e 办 ”，进入“保障性租赁住房 ”专栏，选择“天府租赁码申请”的“租赁码申请”界面进行申请。也可进入“天府市民云 ”APP“住房保障”专区中的“保障性租赁住房 ”板块进行申请。相关申请要求、办理流程、注意事项等可查阅附件： 《保障性租赁住房申请须知》。

　　三、登记时间

　　2025年4月22日9:30起至17:00结束。

　　四、登记规则

　　(一)登记方式：登录成都市住房和城乡建设局官网，进入“住建蓉e办”，进入“保 障性租赁住房”专栏，点击“报名登记”后选择本项目进行登记。也可进入“天府市民云”APP“住在成都”专区中的“保障性租赁住房” 板块中进行登记。

　　(二)登记顺序：登记成功后，系统自动记录申请人的登记时间，原则上根据项目登记报名的时间先后顺序进行选房，具体选房时间和 顺序将在选房公告中公示。

　　(三)登记撤销：申请人登记成功后如需撤销登记，可在登记期 限内进入“撤销登记”界面自行撤销。登记信息一旦撤销，本次登记失效。申请人撤销后又重新登记的，以重新登记的时间为准。

　　五、预约看房

　　项目提供样板间现场看房服务，有看房意向的申请人，可在2025年4月19日至4月23日9:30至17:00进行电话咨询和现场看房， 现场看房时请携带有效身份证原件，一人一证。

　　预约看房电话：18740843754、13540819368、17828036462、17828068749

　　六、承租人关系认定

　　(一)在登记报名结束后，对按间出租的房屋有合租需求的申请人(如家庭承租、好友合租等)，可在2025年4月23日10:00至16:00前，前往“杰鑫资产”微信小程序，选择“关系认定 ”专区发起并确 认选房“关系认定”。完成“关系认定 ”的将优先于个人进行“组队选房”，但只限选择同一套房内的按间出租房源。关系认定的人员总 数不可超过项目本次出租的最大户型单套实际出租间数。

　　(二)所有登记报名成功的申请人均可发起关系认定。申请人需 要在“杰鑫资产”小程序的“关系认定”专区填写个人信息，提交后将转发至被邀请人，进行选房关系认定。被邀请人需要在“杰鑫资产”小程序进行认证，填写个人资料并确认关系绑定，被邀请人认证成功 并填写个人资料确认绑定即视为接受邀请并绑定成功。

　　(三)所有完成关系组队的申请人，将以本组登记报名时间靠前的申请人作为实际选房人进行选房操作，同时组内其他成员不能进行 选房操作。

　　(四)当选房人选择的同一套房内的房间数少于组内人数时，将无法提交选房，需要重新选择房源。组队选房结束后，未匹配房源的 组队成员仍可进行个人选房，其个人在上述项目登记报名成功的时间先后顺序，将作为其选房顺序。

　　(五)完成关系认定的申请人组队选房成功后，将不再进行房屋 调配。

　　(六)通过关系认定的申请人选房成功后，若一方意向承租人放 弃签约，视为另一(两)方意向承租人同步放弃该房源签约资格。

　　七、温馨提示：

　　(一)项目选房公告将于2025年4月24日13:30后发布。申请人可登录成都市住房和城乡建设局官网，点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，选择“公示公告”，在“通知公告”里面查看 选房信息和选房顺序。也可通过“天府市民云”APP“住房保障”专区 中的“保障性租赁住房”板块进行查看。

　　(二)本项目将使用“杰鑫资产”微信小程序进行线上选房。申请人需在完成登记后注册“杰鑫资产”微信小程序，未完成注册的租户将无法进行选房。

　　(三)根据公示的选房开始时间，请前往“杰鑫资产”微信小程序，选择首页“热门项目”专区并进入“团结小区等项目一批次 ”开 始选房(选房时间段为先组队选房，后个人选房)。

　　(四)申请人在资格申请、登记报名、在线选房过程中如有疑问，可拨打咨询服务电话(13540749061)进行了解。

　　(五)保障性租赁住房只租不售，不得转租、分租、转借，不得 有违法改建、擅自改变用途等违规行为，如违反相关规定将严肃追责从严处罚。

　　(六)水、电、气、生活垃圾清运费等非租金费用的分摊由承租人之间相互协商确认，若协商无法达成一致意见的，按照实际居住人 数均摊。

　　(七)物业费的缴纳方式：物业费按照房屋计租面积收取，由成都杰鑫资产管理有限公司代收。

　　(八)登记报名期间，有需要现场看房或咨询的群众可提前电话 预约，持本人身份证原件到小区现场看房，也可以前往成都龙湖金楠天街B馆3楼302号“接待中心”现场咨询。

　　现场看房预约电话：18740843754、13540819368、17828036462、17828068749

　　咨询服务电话：13540749061

　　特此公告

　　附件：1.保障性租赁住房申请须知

　　2.团结小区、铁佛新居(永安、永乐)、武新花园、潮音小区、半边街新居 A 区保障性租赁住房项目(第一批次)配租房源明 细表