成都公租房租金如何计算？

　　成都公租房租金如何计算？

　　公租房按照廉租租金、同区域同类住房市场评估价格的40%、70%三档实行差别化租金。根据《成都市公共租赁住房申请审核及配租程序》(成住建发〔2024〕183 号)第三条的规定：

　　承租人有分散供养特困人员、最低生活保障对象、最低生活保障边缘家庭成员或年收入不高于城镇居民人均可支配收入标准50%的个人，按照2.4元/平方米/月(按使用面积计算)标准执行;

　　承租人人均年收入不高于城镇居民人均可支配收入标准60%的家庭(个人)，租金标准按照市场评估价格的40%执行;

　　承租人人均年收入不高于城镇居民人均可支配收入标准的家庭(个人)，租金标准按照市场评估价格的70%执行。

　　房屋市场评估价多久变一次？

　　市场评估价是住房保障部门每年定期通过公开招标选取评估机构确定，价格评估要考虑房屋品质、区位、周边房屋租金等因素，一房一价。

　　超出面积咋个计算租金？

　　以个人承租面积超40平方米的房屋和以家庭承租面积超出60平方米的房屋，超面积部分将按市场评估价计算房屋租金。