蜀府有巢国际公寓社区项目第二批次选房公告

　　蜀府有巢国际公寓社区项目第二批次选房公告

　　一、选房对象

　　取得“保障性租赁住房天府租赁码 ”，并完成武侯区保障性租赁住房蜀府有巢国际公寓社区项目本次房源报名登记的对象。

　　二、选房时间

　　2025 年 10 月 31 日 9:00 至2025 年 11 月 1 日 18:00(每天 9：00-18:00)或者房源全部被选定的时间。

　　选房截止后,蜀府有巢国际公寓社区项目第二批次剩余房源或后续腾退房源将由运营单位有巢住房租赁(深圳)有限公司成都武侯分公司在“天府住房通 ”微信小程序上进行公示，符合条件的申请人按“先到先选、随到随选 ”的原则进行动态配租。

　　三、选房方式

　　本项目选房将通过“天府住房通 ”微信小程序进行在线选房。选房人请扫描下方“天府住房通 ”微信小程序码，进入“保租房 ”页面进行选房。根据公示的选房开始时间，进入“在线选房 ”选择“正在选房 ” 中的蜀府有巢国际公寓社区项目，点击“立即选房 ”选定意向房源。选房前需要在小程序上完成实名认证。

　　四、选房规则

　　(一)选房人按照《成都市武侯区保障性租赁住房蜀府有巢国际公寓社区项目第二批次选房公告》公示的选房顺序和时间依次选房。具体登记对象清单及排序见附件《成都市武侯区保障性租赁住房蜀府有巢国际公寓社区项目第二批次登记对象清单》 。(选房顺序号和时间可在“天府住房通 ”微信小程序上快速查询，进入“天府住房通 ”首页后，点击“保租房 ”专栏，进入到项目详情页，在“配租进度 ”栏目下点击“选房时间 ”，在搜索框输入身份证号码后六位查询)。

　　(二)完成“关系认定 ”的申请人将只限选择同一套房内的按间出租房源，不可选择套一。且将以本组登记报名时间靠前的申请人作为实际选房人进行选房操作，整租套二需实际选房人同时选择两间， 同时组内其他成员不能进行选房操作。 当完成关系认定的申请人选房时已无套二可以选择，将自动视为本次选房结束。

　　(三)选房人按照选房公告公示的选房顺序和时间进入“天府住房通 ”微信小程序对应的成都市武侯区保障性租赁住房蜀府有巢国际公寓社区项目进行选房。前一位选房人相比后一位选房人有 2 分钟先选优势。请在 2 分钟内完成房源选定，否则每间隔 2 分钟释放下一位选

　　房人同时选房。选房人进入选房页面后，在未确认选房前，均可在小程序进行选房，直至本批次房源选房结束。选房人确认选房后不可更改。

　　(四)若选房人未在选房公告公示的选房截止时间内完成选房，视为放弃本次保障性租赁住房项目配租， “保障性租赁住房天府租赁码 ”继续有效，无需重新申请。

　　五、选房流程

　　第一步：实名制登录

　　选房人需在选房时间开始前，进入“天府住房通 ”微信小程序完成实名/实人认证。

　　第二步：线上选房

　　选房人根据公示的选房开始时间，进入“天府住房通 ”微信小程序，点击“选房入 口 ”，选择“蜀府有巢国际公寓社区 ”项目，点击“在线选房 ”选定意向房源。

　　第三步：验房

　　选房完成后，有巢住房租赁(深圳)有限公司成都武侯分公司根据时间安排联系意向承租人进行验房。验房完成后，双方签署房屋验收确认文件。

　　第四步：配租

　　有巢住房租赁(深圳)有限公司成都武侯分公司将在保障性租赁住房服务平台上进行配租，配租成功的意向承租人可签署租赁合同，配租不成功的意向承租人不可签署租赁合同(配租不成功可能因已承

　　租保障性租赁住房或者天府租赁码信息有误)。

　　第五步：合同签订

　　1.签署渠道：有巢住房租赁(深圳)有限公司成都武侯分公司将于选房结束后开始通过“有巢 APP ”与意向承租人签订《蜀府有巢国际公寓社区房屋租赁合同》。

　　2. 时间要求：意向承租人需在验房完成后当场签订房屋租赁合同，缴纳租金、押金，办理入住等事宜。

　　3.租期与费用：

　　租期：租期 1 年。

　　租金支付：承租人按月度或者季度进行租金支付。预收租金不得超过 3 个月，押金为 1 个月的租金。

　　租金递增：按保租房政策要求执行。

　　物业服务费：2.69 元/㎡/月。

　　其他费用：水费、 电费、气费的价格按照居民标准执行，租金不包含物业服务费和因使用该房屋产生的水、 电、气和收视、 网络、停车、垃圾清运等费用， 由承租人自行缴纳至能耗公司。运营公司已对房间水电费进行预存，首次入住需根据现场查询余额在办理签约时需缴纳电费预存费(约 100 元) ，水费预存费(约 200 元)在合同变更时如续租、退租等情况下根据实际使用金额进行结算，后续水电燃气等费用由承租人自行缴纳至能耗公司，意向承租人未在规定时间内签订租赁合同的，缴纳租金、押金的，视为放弃本次项目配租。

　　4.缴费方式：

　　(1)有巢 APP 线上付款(支持微信和支付宝)。

　　第六步：办理入住

　　承租人完成租赁合同签订并缴纳租金、押金后。有巢住房租赁(深圳)有限公司成都武侯分公司将按照合同约定及时将房屋交付承租人，并开通房屋电子门锁权限。

　　六、其他内容

　　1.选房人应仔细查看选房公告，避免错过选房。

　　2.利用 2 分钟先选优势锁定房源，确认选房后不可更改;放弃已选房源将失去本批次选房资格，房源释放给其他选房人。

　　3.保障性租赁住房只租不售，严禁以租代售、转租、分租、转借，不得有违法改建、擅自改变用途等违规行为，如违反相关规定将严肃追责从严处罚。

　　4.请选房人联系方式务必正确无误，期间应保持通讯畅通。建议通过电话/微信咨询，减少人员聚集;线上选房结束后，关注“天府住房通 ”了解后续安排。

　　蜀府有巢项目咨询服务电话：15228827056、15196672760、17721959520武侯区住房建设和交通运输局住房保障中心电话： 028-85440059

　　特此公告。

　　附件：《成都市武侯区保障性租赁住房蜀府有巢国际公寓社区项目第二批次登记对象清单》

　　有巢住房租赁(深圳)有限公司成都武侯分公司

　　2025 年 10 月 30 日