2026成都购房首套房认定标准

　　2026成都购房首套房认定标准

　　一、从个人住房公积金贷款上：

　　根据2026年3月24日成都公积金新政内容，核查申请人家庭成员(含未成年子女)在拟购住房所在区(市)县的住房情况：

　　1、同一区域无房的，认定为购买首套房，执行首套公积金贷款政策。

　　2、缴存人新购住房申请公积金贷款时，名下无未结清公积金贷款，即可执行首套房贷款政策，最低首付款比例20%，享受首套房贷款利率。

　　3、2026年3月25日至12月31日期间，缴存人新购住房申请公积金贷款时，名下无未结清公积金贷款，即可提出申请，不受贷款次数限制。

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　　二、从个人住房商业贷款上：

　　1、在成都全市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区(市)县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。

　　2、在拟购住房区(市)县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。

　　3、此外，家庭名下有2套(含)及以上住房，若为二孩及以上家庭，可认定为首套。

　　三、从交房产相关税收上：

　　比如成都缴纳契税，之前的话，套数认定标准一般查整个成都大范围内的住房来认定，无房为首套房，但现在大部分区域都是能查询四川省内的已交税的个人住房，以系统结果为准。（仅供参考，以政策最新规定为准）

　　成都契税缴纳标准：

　　购房家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女

　　1、对个人购买家庭唯一住房：面积为140㎡及以下的，按1%的税率征收契税；面积为140㎡以上的，按1.5%的税率征收契税。

　　2、对个人购买家庭第二套住房：面积为140㎡及以下的，按1%的税率征收契税；面积为140㎡以上的，按2%的税率征收契税。

　　3、对个人购买家庭第三套住房，或为赠与方式：按3%的税率征收契税。