导语 成都市温江区凫寓 ·智谷店保障性租赁住房项目第一批次的配租工作即将开展，资格申请、项目登记、选房签约、办理入住说明一起来看！
成都市温江区凫寓·智谷店保障性租赁住房项目第一批次登记公告
按照《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》 (国办发〔2021〕22号)、《成都市人民政府办公厅关于加快发 展保障性租赁住房的实施意见》(成办发〔2021〕80号)、《成都市人民政府办公厅关于印发成都市保障性租赁住房运营管理 办法的通知》(成办规〔2026〕1号)等文件精神要求，启动成都市温江区凫寓 ·智谷店保障性租赁住房项目第一批次的配租工 作，本次配租工作将按照资格申请、项目登记、选房签约、办理 入住等程序组织实施，现将登记具体事项公告如下：
一 、房源情况
成都市温江区凫寓·智谷店保障性租赁住房项目(以下称“本项目”)由成都隆科凫邦置业有限公司打造，位于成都市温江 区春平路288号，近地铁19号线黄石站，为小区电梯楼房，项目总计375套/间(232套)。 其中，套二户型51套(建筑面积约为 87.5-100.02平方米),套三户型181套(建筑面积约为117.35-218.6平方米)。 本次为第一批次配租，配租房源共79套/间(62套) ,建筑面积6818.17平方米。室内装修打造风格为现代轻奢风，房屋配套有电梯，室内有卫生间、床、茶几、餐桌、沙发、热水 器、中央空调、新风系统、洗衣机、冰箱等家具家电。
按整套出租房源计租面积等于该房源建筑面积;按间出租 房源计租面积为房间室内面积与分摊面积之和[分摊面积=(厨 房、客厅等公共区域的套内面积+公摊面积)/房间数]。凫寓 ·智 谷店保障性租赁住房项目本次配租房源情况如下(共79套/间 )。
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序号 |
面积区间 |
户型 |
出租方式 |
数量(套/间) |
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1 |
38.96-54.79m² |
套二 |
按间合租 |
34(间) |
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2 |
117.35-118.18m² |
套三 |
整租 |
45(套) |
根据最新发布的《2026年2季度成都市租赁住房市场平均租金水平信息》,成都市温江区万春镇的住宅市场平均租金水平为16.23元/平方米/月。本项目房源的租金价格为13.92元/平方米/月 ,相当于该街道的市场平均租金水平的85.77%(符合保障性租赁 住房租金标准原则上不高于市场租金的90%的规定)。项目房源全部为精装修。物业管理费为2.8元/平方米·月，本项目水、电、气执行民用收费标准。
二、登记对象
项目登记对象需取得“保障性租赁住房天府租赁码”并同时
符合以下条件：
(1)年满十八周岁且具有完全民事行为能力;
(2)在租住的保障性租赁住房所在区(市)县无自有住房
(3)未正在享受本市其他住房保障。
“保障性租赁住房天府租赁码”申请方式：
①登录成都市住房和城乡建设局官网， 点击“住建蓉e办” ,进入“住房保障”专栏，选择“保障性租赁住房”进行申请。
②登录“天府市民云”APP, 点击搜索栏，并搜索“保障性租赁住房”,根据提示进行申请。
③也可通过移动端申请，申请人登录“天府住房通”微信小程序，点击“租赁码”进行申请。相关申请要求、办理流程、注意事项等可查阅附件《保障性租赁住房申请须知》。
三、关系认定及组队
本项目开启组队申请功能，申请人须在本项目报名登记开始前登录成都市住房保障服务平台，进入“保障性租赁住房”,点击“组队申请”进行组队。使用“组队申请”功能前须详细阅读 功能说明，请申请人务必按照功能说明规范操作，如未按要求操 作产生的相关责任需自行承担。
1.在登记报名结束后，对按间出租的房屋有整套租赁需求的申请人(如家庭承租、好友合租等),可在项目登记报名前(2026年9月3日9:30至2026年9月6日17:00),在“天府市民云” APP 上进行“关系认定”。本次项目按间出租房源为套二，完成关系认定的人员数量不可超过2人。根据摇号结果按顺序选房。 具体选房时间、地点及流程详见后续发布的《成都市温江区凫 寓 ·智谷店保障性租赁住房项目第一批次选房公告》。
2.所有完成关系认定的申请人，将以本组摇号顺序靠前的申请人作为实际选房人进行选房操作，同时组内其他成员不能进行选房操作。
3.当选房人选择的同一套房内的房间数少于组内人数时，系 统将自动识别本组摇号顺序靠前的人员优先进行房源匹配。实际 选房人确认选房后，未匹配房源的组内成员将自动解除关系认 定。未匹配房源的组内成员仍可进行个人选房。
4.完成关系认定的申请人组队选房成功后，将不再进行房屋 调配。
5.通过关系认定的申请人选房成功后，若一方意向承租人放 弃签约，视为另外其他方意向承租人同步放弃该房源签约资格。
四、登记时间
2026年9月7日11:00起至2026年9月8日17:00结束。
五 、登记规则
(一)登记方式
① 登录成都市住房和城乡建设局官网(http://cdzj.chengdu.gov.cn/), 进入“住建蓉e 办”,进入“保障性租赁住房”专栏，点击“报名登记”后选择“凫寓 ·智谷店” 保障性租赁住房项目进行登记。
②下载“天府市民云”APP, 搜索“保障性租赁住房”,点 击“报名登记”进行登记。
(二)登记顺序： 登记成功后，公证处会对所有登记人员进 行公证摇号，原则上根据项目摇号先后顺序进行选房，具体选房
时间和顺序将在选房公告中公示。
(三)登记撤销： 申请人登记成功后如需撤销登记，可在登 记期限内进入“撤销登记”界面自行撤销。登记信息一旦撤销，
本次登记失效。申请人撤销后又重新登记的，以重新登记的时间 为准。
六、公证摇号
本项目将通过公证摇号方式确定选房顺序号，具体安排如下
( 一)摇号时间： 2026年9月9日
(二)公证机构：四川省成都市蜀都公证处
(三)摇号地点： 成都市高新区天府二街雄川金融中心5楼 蜀都公证处
(四)摇号对象：在登记时间内成功完成本项目报名的全部申请人。
(五)摇号规则：
1.采用公证摇号系统随机产生选房顺序号。摇号过程由公证 机构全程监督并出具公证书。
2.每一位符合条件的申请人均作为独立的摇号对象，由摇号 系统为每个人随机生成一个选房顺序号(即个人顺序号)。
(六)摇号结果公示：
摇号结束后，在成都市住房保障服务平台及[项目现场公示 栏]公布摇号结果。结果内容包含： 全部的个人顺序号列表(不 包含组队情况)。
(七)选房安排：根据摇号结果按顺序选房。具体选房时间 、地点及流程详见后续发布的《成都市温江区凫寓 ·智谷店保障 性租赁住房项目第一批次选房公告》。
七、预约看房
项目提供样板间现场看房服务，有看房意向的申请人可在2026年9月2日至2026年9月13日，每天9:30至18:00进行
电话咨询和现场看房，现场看房时请携带有效身份证原件，一人 一证。咨询电话：15208149011 (微信同号)。
八、温馨提示
1.摇号结果公示将于2026年9月9日发布。申请人可登录成都市住房和城乡建设局官网( http://cdzj.chengdu.gov.cn/), 点击“ 住建蓉e办”,进入“保障性租赁住房”专栏，选择“公示公告”, 在“项目公告”里面查看选房信息和选房顺序。也可通过“天府住房通”微信小程序的“保租房”专栏的“项目公告”查看
2.项目将使用“天府住房通”微信小程序进行线上选房。申 请人在选房公告公示的选房开始时间，进入“天府住房通”微信小程序，点击“保租房”栏目下的“正在选房”项目，查看可选 房源信息。
3. 申请人在资格申请、登记报名和使用“天府住房通”微信 小程序进行线上选房过程中有疑问的，可拨打咨询服务电话(15208149011) 进行了解，也可前往成都市温江区万春镇江宁 中路88号营销中心，由现场工作人员提供解答和操作指导。
4.申请人在选房公告公示的“开始选房时间”方可进入“天 府住房通”微信小程序选房页面，未到“开始选房时间”无法提 前进入。进入选房页面后，每位申请人有2分钟优先选房权，间 隔2分钟后下一名申请人可以进入选房页面同时选房，以此类推 。申请人进入选房页面后，直至本批次房源选房结束前，均可在 小程序上进行选房。
5.保障性租赁住房只租不售，不得转租、分租、转借，不得 有违法改建、擅自改变用途等违规行为，如违反相关规定将严肃 追责从严处罚。
6.水、电、气费为民用标准，由承租人自行前往营业网点或手机端缴纳，垃圾清运费为2元/间/月，垃圾清运费随同租金一同支付。
7.物业费的缴纳方式：物业公司按照租赁合同的计租面积收 取物业费，单价为2.8元/平方米/月，物业费随同租金一同支付。
8.有需要现场看房或咨询的群众可提前电话预约，持本人身 份证原件到项目现场看房，现场咨询点位于成都市温江区万春镇 江宁中路88号营销中心。(现场看房预约电话15208149011)
