成都市保障性租赁住房补贴保障标准

　　成都市廉租房与公租房已并轨运行

　　保障标准

　　(一)面积标准。

　　成都市户籍居民租赁补贴面积为1人户30平方米，2人户45平方米，3人户60平方米，4人及以上户70平方米，家庭成员按持有成都市户籍、居住证人数确定补贴人数。外来务工人员、公共服务行业人员和产业功能区从业人员按个人申请发放，租赁补贴面积为30平方米。

　　(二)补贴标准。

　　根据经济发展水平和保障需求实际，健全保障标准、保障准入条件动态调整机制。自本文件实施的次月起，租赁补贴计发标准按照《成都市租赁补贴计发标准》执行。租赁补贴计发标准随市场租金水平动态调整，从调整后的次月起执行。

　　(三)发放比例。

　　成都市户籍居民租赁补贴根据困难程度按比例发放。低保对象，租赁补贴发放比例按计发标准的100%执行;年收入4万元以内(含4万元)的家庭、年收入2.5万元以内(含2.5万元)的单身居民，租赁补贴发放比例按计发标准的70%执行;年收入4万元至5万元(含5万元)的家庭和年收入2.5万元至3万元(含3万元)的单身居民，租赁补贴发放比例按计发标准的60%执行;年收入5万元至7万元(含7万元)的家庭和年收入3万元至3.5万元(含3.5万元)的单身居民，租赁补贴发放比例按计发标准的50%执行;年收入7万元至10万元(含10万元)的家庭和年收入3.5万元至5万元(含5万元)的单身居民，租赁补贴发放比例按计发标准的40%执行;外来务工人员，租赁补贴发放比例按计发标准的30%执行;公共服务行业和产业功能区从业人员，租赁补贴发放比例按计发标准的50%执行。

　　成都市户籍居民中，低保对象及年收入4万元以内(含4万元)的家庭、年收入2.5万元以内(含2.5万元)的单身居民，申请人及共同申请的家庭成员拥有机动车辆(残疾人专用车除外)，或家庭银行存款、有效证券总额超过购买一套70平方米普通商品住房总价30%的，发放比例按计发标准的60%执行。

　　最新政策

　　为进一步健全完善成都市住房保障体系，加快发展保障性租赁住房，着力解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，成都市人民政府办公厅发布关于加快发展保障性租赁住房的实施意见，计划在“十四五”期间筹集建设保障性租赁住房25万套(间)，其中2021年计划筹集建设6万套(间)。

　　申请对象

　　符合条件的新市民、青年人等群体。

　　租金标准

　　保障性租赁住房租金接受政府指导，租金年涨幅不超过5%。其中：

　　(1)符合成都市人才安居政策并承租产业功能区配套住房的，租金标准按《成都市经济和信息化局成都市住房和城乡建设局关于印发成都市产业园区配套住房租赁管理办法的通知》规定执行。

　　(2)在租住的保障性租赁住房所在区(市)县无自有住房，且在成都市未享受其他方式住房保障的，租金标准原则上为市场租金的90%。

　　(3)对产业发展和区域功能完善有重大支撑作用的企事业单位，各区(市)县政府(管委会)可定向提供保障性租赁住房，具体准入条件、租金优惠比例由各区(市)县政府(管委会)确定。

　　市场租金标准按照市住建局定期发布的《成都市住房市场平均租金水平信息》执行。各区(市)县政府(管委会)可根据属地实际适当提高租金优惠比例，提高部分所需资金由区(市)县政府(管委会)承担。

　　建设标准

　　保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，最大不超过90平方米。其中70平方米以内户型建筑面积占比原则上不低于80%。