资阳2023年城镇老旧小区改造计划申报指南

　　6月2日晚，资阳市住建局发布消息：为统筹有序推进全市城镇老旧小区改造，资阳市正式启动2023年城镇老旧小区改造计划申报工作。

　　申报时间

　　2022年6月25日截止。逾期的转下年度计划申报。

　　申报范围

　　1.重点对城市(建成区)或县城(城关镇)区域内2000年底前建成，具有合法产权，房屋结构安全，不宜整体拆除重建的住宅小区(含散居楼栋)。对2000年底后建成小区纳入改造计划的，建成年限不得晚于2005年底，且在本地年度改造计划中占比不得超过15%(按户数计算)。

　　2.已纳入房屋征收或城镇棚户区改造计划，拟通过拆除新建(改建、扩建、翻建)实施改造的住宅小区(居民住房)，以及以居民自建住房为主的区域和城中村等，不纳入老旧小区改造范围。

　　申报条件

　　1.改造意愿强烈的小区。即：居民对小区实施改造形成共识，参与率、同意率达到法定比例。

　　2.按照“先自治后整治”的原则，成立业主委员会、自治组织(自管委或治改委)或小区党组织。

　　3.已制定老旧小区改造工作方案，方案中须具备以下内容：

　　①明确长效改造管理方案。居民应对小区采取专业物业服务、社区保障服务或业主自治管理的长效管理方式达成共识，另拟采取自治管理方式的小区应提供确保小区管理有序的方案内容。

　　②关于收取住宅专项维修资金的条款。

　　4.小区违章建筑物、构筑物已拆除，或违规建筑物、构筑物所有人同意限期拆除的。

　　5.在不改变小区公共区域权属的前提下，相邻小区居民对通过拆除各楼院之间围墙，使整个片区公共空间连为一体，实现连片改造、连片管理达成共识的优先纳入改造计划。

　　申报程序

　　按照“有条件申报、竞争性入围”的原则，各地住建部门、街道(社区)切实履行改造工作职责，做好政策解释工作，积极发动辖区内老旧小区开展改造自主申报工作，按程序将符合条件的老旧小区纳入2023年改造计划：