成都外有一套房如果在成都买的话按第几套执行呢?

　　一、商贷

　　算二套房

　　商贷是认贷不认房的，而贷款审核范围是全国，以家庭为单位。

　　因为审核贷款的范围是全国，如果你在外地还有正在还贷的的房子，在成都买房商贷，算作是二套房。

　　二、公积金贷款

　　成都市公积金贷款是认房又认贷的

　　(一)属于下列情形的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策：

　　无住房且无未结清的住房贷款。

　　(二)属于下列情形之一的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策：

　　1.有一套住房但无未结清的住房贷款;

　　2.无住房但有一笔未结清的住房贷款;

　　3.有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房(须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料)。

　　购买首套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例为20%;

　　购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例30%。

　　公积金贷款利率

　　首套房：5年以下(含5年)为2.6%，5年以上在3.1%

　　二套房：五年以下(含5年)为3.025%，5年以上3.575%