成都人才购房和户籍或社保购房区别

　　主要的区别在于购房限制、优惠政策等

　　一、人才购房

　　1、高层次人才购买商品房或二手房

　　部分人才购房可不受户籍、社保缴纳时间等限制

　　具体如下：

　　购房资格支持

　　1.重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高层次人才，经所在区(市)县政府(管委会)或产业功能区管委会认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时间的限制，具备相应住房限购区域购房资格。

　　(不受户籍、社保缴纳时间的限制，但只具备公司所在的区的购房资格，并且仍然受套数限制。)

　　2.龙头企业等重点企业副总级及以上高级管理人才，经市级产业主管部门认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时间和住房限购区域的限制。

　　(不需要户口或社保就能拥有购房资格，且可以买成都任一区域的房子，仍然受套数限制)

　　点击查看：《成都市高层次人才购买商品住房实施细则》

　　2、人才公寓

　　人才公寓租售方式包括先租后售、共有产权和优惠出售，人才可自主选择其中一种方式。每种方式要求不一样。

　　点击查看：成都人才公寓政策(持续更新)

　　二、户籍社保购房：

　　据成都住建2022年5月31日发布的《关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，其中关于限购规定如下：

　　一、在成都市中心城区(青白江区、新津区除外，下同)新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

　　01购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。

　　02本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。

　　二、在成都市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区，下同)新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。

　　温馨提示：

　　1、购房区域中的中心城区指:

　　锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区。

　　2、购房区域中的近郊区指:

　　东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。

　　3、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。