成都公积金贷款房屋认定热点问答汇总

　　成都公积金贷款住房认定套数标准啦，住房套数认定范围从“成都市”调整为“拟购住房所在区(市)县”。热点问答来了↓

　　Q1之前认定为二套房的，符合新政认定首套房标准的，新政执行后能不能申请调整呢?

　　A本次政策针对新购住房并申请公积金贷款的缴存人家庭，政策实施前已发放的存量公积金贷款不做调整。

　　Q2已购买的住房，根据现在的政策从第二套变成了第一套，明年会调整利率吗?

　　A

　　1、本次政策针对新购住房并申请公积金贷款的缴存人家庭，政策实施前已发放的存量公积金贷款不做调整。

　　2、根据中国人民银行2024年5月17日关于下调个人住房公积金贷款利率的通知要求，5年以下(含5年)和5年以上首套利率调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套利率调整为2.775%和3.325%。2024年5月18日及之后发放的贷款已执行新利率;之前发放的期限1年以上的贷款，贷款利率将在2025年1月1日进行调整。

　　Q3可否举例说明首套房认定标准?

　　A以在成都市金牛区购房贷款为例，新政后，如果家庭在金牛区无房，则认定为首套房。

　　Q4已经申请过2次公积金贷款，还可以再申请吗?

　　A最多办理两次公积金贷款，已经申请过两次的不能再申请。

　　Q5该政策认定高新西区和高新南区是同属高新区还是分属两个区呢?

　　A以住建部门房屋登记信息系统记录为准。

　　Q6这个政策是不是需要将已有公积金贷款结清了，才能再执行呢?比如，我在新都两套房，有一套用着公积金贷款，若想到五城区买一套，还能再用公积金贷款五城区首套吗?

　　A申请公积金贷款时，需结清上一笔公积金贷款。如果您结清了上一笔公积金贷款，公积金贷款累计次数未达两次，家庭在五城区无房，在五城区购房申请公积金贷款可按首套房政策执行。

　　Q7什么时候才能商转公?

　　A近年来，成都公积金中心提取量和贷款需求量呈增长态势，综合考虑成都市房地产市场的实际情况和商业贷款存量较大等因素，在保证正常公积金提取和贷款需求前提下，我中心暂不具备开展“商转公贷款”的条件。

　　Q8成都以外缴存的公积金可以在成都用吗?

　　A在本地或外地公积金中心正常缴存公积金的缴存人，购买成都市住房的，均可以向成都住房公积金管理中心申请公积金贷款。

　　Q9公积金新政只适用于购买新房吗?二手房可以吗?

　　A公积金贷款新政二手房也同样适用。

　　Q10公积金贷款买过一套房还能用么?

　　A符合无公积金贷款余额、公积金贷款累计次数未达两次的，可申请公积金贷款。

　　Q11成都的住房公积金可以用几次呢?

　　A最多办理两次公积金贷款，达到两次的不能再申请。

　　Q12首套房住房公积金贷款政策是什么?

　　A最低首付款比例20%，最高贷款额度双缴存人80万元、单缴存人40万元、多子女家庭额外增加10万元，利率执行中国人民银行公布的首套房标准。

　　Q13选用公积金贷款的，公积金账户余额还可以提取出来给首付吗?

　　A可以，但不能提取纳入公积金贷款额度计算的公积金缴存余额。

　　Q14住房公积金可以提取用来装修吗?

　　A不能。

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