成都二手商铺过户的税费是怎样算的

　　契税

　　指导价或市场价 元×面积 ㎡×3%

　　营业税及附加

　　房东已缴纳

　　(指导价或市场价 元×面积 ㎡—购入原件 元)×5.6%

　　房东未缴纳

　　(指导价或市场价 元×面积 ㎡)×5.6%

　　个人所得税

　　指导价或市场价 元×面积 ㎡×1%

　　(若出售房屋来源于赠与、继承，个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收)

　　印花税

　　导价或市场价 元×面积 ㎡×1‰(买卖双方各半)

　　贴花费

　　5元/户

　　交易手续费

　　导价或市场价 元×面积 ㎡×7‰(买卖双方各半)

　　转移登记费

　　550元/户

　　维修基金

　　面积 ㎡×22元/㎡(非电梯)/27.5元/㎡(电梯)

　　(建成年代为1999年1月1日前的政策性住房，可免征此费用)

　　土地出让金

　　政策性住房买卖办理国土证才需缴纳土地出让金：

　　二环路以内：(指导价或市场价 元×面积 ㎡)×1.5% 国土证工本费

　　二环路以外：(指导价或市场价 元×面积 ㎡)×1.0% 国土证工本费