成都金牛区房屋租赁登记备案办理指南
导语 成都本地宝为您带来成都金牛区房屋租赁登记备案办理指南。接下来就和成都本地宝一起了解一下。
| 事项名称 | 房屋租赁登记备案 | |
| 办事机构 | 区房管局 | |
| 适用范围 | 金牛区行政区划内区属以下（含区属）单位和个人的城市住宅房屋租赁或非住宅房屋的租赁 | |
| 事项审查类型 | 即办件 | |
| 事项类型 |
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| 审批依据 | 内容 |
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年主席令第二十九号，2009年修正）第五十四条； 2.《商品房租赁管理办法》（2010年住房和城乡建设部令第6号）第四、六、十五条； 3.《成都市房屋租赁管理办法》（2007年成都市人民政府令第140号）。 |
| 附件 |
1、房屋租赁备案法律依据 |
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| 受理机构 | 区政务中心房管局窗口 | |
| 决定机构 | 区房产管理局 | |
| 办理地址 | 金牛区一品天下大街999号金牛区政务服务中心2楼B2区17、18号房管局窗口 | |
| 办理时间 | 周一至周五9:00-17:00； | |
| 数量限制 | 无数量限制 | |
| 申请条件 |
一.金牛区行政区划内区属以下（含区属）单位和个人的城市住宅房屋租赁或非住宅房屋的租赁； 二.有以下情况的，房屋不得出租： 1.未依法取得房屋所有权证明或未经房屋所有权人授权出租的； 2.被依法查封或以其他形式限制房地产权利的； 3.共有房屋未取得全体共有人同意的； 4.不符合房屋安全标准的； 5.不符合公安、消防、环保、卫生等部门有关规定的。 |
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| 申请材料目录 | 内容 |
1.房屋权属证明文件复印件1份（查验原件）； 2.租赁合同复印件1份（查验原件）； 3.当事人双方的身份证复印件各1份（①当事人为单位的应出具营业执照副本；②查验原件（含共有人身份证原件）） 4.出租委托代管房屋的，应提交房屋所有权人授权出租的证明；转租房屋的，转租人应提交出租人同意转租的证明（需查验：①产权人及共有人原件②受托人或转租人原件。收复印件各1份） |
| 备注 |
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| 附件 |
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| 申请接收 | 是否开通网上审批 | 是 |
| 网上审批网址 | 成都市城乡房屋租赁公共服务管理信息系统http://fwzl.zw.cdfgj.gov.cn/ | |
| 是否可以提供预约办理 | 是 | |
| 预约方式 | 微信公众号：金牛服务 | |
| 办理流程 | 受理过程 |
1.受理。申请人向区政务中心房管局窗口提交材料。 对申请材料不齐全或不符合法定形式的，工作人员当场或者在5个工作日内告知需要补正的全部内容，并出具一次性告知书；申请材料中的错误可以当场更正的，允许申请人当场更正，合格后受理。 对申请材料齐全且符合法定形式的，工作人员当场受理。 对不予受理的，说明理由和依据，出具不予受理通知书。 |
| 审查过程 |
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| 决定过程 |
2.决定和结果送达。工作人员将信息录入系统，当场做出是否备案的决定，并向申请人发放房屋租赁备注凭证。对不符合规定的申请，区房管局依法作出不予备案的书面决定，说明理由及依据，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。 |
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| 流程图 |
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| 审批结果 | 内容 | 《房屋租赁登记备案凭证》 |
| 附件 |
1、房屋租赁备案审批结果1 空表 2、房屋租赁备案审批结果2 空表 |
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| 结果送达 | 结果送达 | 是 |
| 是否现场取件 | 是 | |
| 法定办结时限 | 3个工作日 | |
| 承诺办结时限 | 当场办理 | |
| 收费依据及标准 | 是否收费 | 否 |
| 收费依据 | 无 | |
| 收费标准 | 无 | |
| 咨询途径 | 咨询电话 | 87707309 |
| 传真 | 89991761 | |
| 部门邮箱 | 无 | |
| 监督投诉渠道 | 金牛区房管局监察室89991937 | |
| 办理进程和结果公开查询 | http://fwzl.zw.cdfgj.gov.cn/ | |
| 温馨提示 |
1.金牛区行政区划内区属以下（含区属）单位和个人的城市住宅房屋租赁或非住宅房屋的租赁。国有直管公房的租赁、职工与本单位的住宅租赁和廉租住房的租赁除外； 2.房屋租赁实行登记备案制度； 3.房屋租赁当事人应当自签订或变更房屋租赁合同之日起三十日内，到当地房产管理部门办理登记备案手续； 4.房屋租赁双方解除、终止租赁合同的，应当自房屋租赁合同解除、终止之日起五日内，书面告知当地房产管理部门办理注销登记备案手续。 |
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| 常见问题 |
问：因当事人在外地，房屋产权证、身份证原件不便提供，怎么办？ 答：房屋租赁备案可以通过网络（http://fwzl.zw.cdfgj.gov.cn/login）办理。在网上系统审核通过后，直接到房管局窗口领取备案证书，不再查验房产证、双方身份证等原件。 问：因房产证抵押银行无法提供原件怎么办？ 答：凭所有权人身份证在房地产交易中心自助打印的房屋信息，可作为已核产权原件的证明。 |
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