成都楼盘限售政策

　　成都楼盘限售政策

　　新购楼房政策

　　我市范围内新购商品住房(除定向销售项目外)和二手住房的，取得《不动产权证书》后即可上市交易，在此之前已纳入再交易管理范围的住房仍按原政策执行。新购商品住房以网签备案时间为准，新购二手住房以不动产转移登记登簿时间为准。自2024年10月15日起执行。

　　普通房源：

　　2017年4月13日之前购买的住房，不限售，可以随时出售。

　　2017年4月13日至2024年10月14日购买的住房，房产证满两年或合同备案满三年可出售(已拿到房产证)。

　　特殊房源：

　　三倍热盘：2021年3月22日及之后取得预售的“热盘”，购房人需要取得不动产权证满5年才能转让。

　　保障性租赁住房：纳入保障性租赁住房管理的个人房源，5年内不得上市交易(包括转让、市场租赁等)。但已纳入保障性租赁住房房源库且未出租或租赁合同已终止的，可自愿申请提前退出，并解除上市交易时间限制。

　　人才购房：人才公寓、以及用人才资格购房，商品住房自合同备案之日起、二手房自载入不动产登记之日起5年内不得上市转让。