成都市双流区天府菁萃里二期人才公寓项目租售公告

　　成都市双流区天府菁萃里二期人才公寓项目(备案名：菁萃华庭)已达到租售条件，现面向符合条件的人才租售。取得成都市双流区、高新区人才公寓安居资格的人才，可按照《成都市人才公寓租售管理办法》(成住建〔2020〕8号)确定的先租后售、共有产权、优惠出售三种安居方式，自愿选择一种安居方式，租购天府菁萃里二期人才公寓项目相应房源。现将租售相关事宜公告如下。

　　一、项目概况

　　天府菁萃里二期项目位于成都市双流区凤凰路98号，开发建设单位为成都生物城建设有限公司，占地面积约84.5亩，住宅建筑面积100528.92平米，容积率2.0，绿地率30%，项目共8栋住房，合计房源736套，其中建筑面积约108㎡户型262套(三室两厅两卫)，建筑面积约134㎡户型52套(三室两厅两卫)，建筑面积约137㎡户型142套(四室两厅两卫)，建筑面积约142㎡户型120套(四室两厅两卫)，建筑面积约144㎡户型104套(四室两厅两卫)，建筑面积约218㎡户型56套(四室两厅三卫)。本次将全部推售，项目交房时间预计为2025年12月，交付标准为成品房交付。

　　天府菁萃里二期人才公寓挂牌清水均价约12650元/㎡，成品房装修价格为2900元/㎡，最终销售价格以房管局批示为准。租金价格在项目达到入住条件时，由第三方房地产评估机构评估确定。

　　二、登记对象及时间

　　(一)登记对象：2023年10月25日(含25日)前取得人才安居资格的人才，包括：

　　1. 成都高新区符合《成都市人才分类目录》A、B、C、D、E、F类人才条件并取得安居资格的人才，以及符合《成都高新区急需紧缺人才和高端人才目录(2021年修订)》A、B、C、D类人才条件并取得安居资格的人才。

　　2.成都市双流区《成都市人才分类目录》A、B、C、D、E、F类人才条件并取得安居资格的人才，以及双流区认定的其他高端人才。

　　3. 成都高新区、双流区以外其他区市县范围内符合《成都市人才分类目录》A、B、C类条件人才并取得安居资格的人才。

　　人才安居资格可通过成都人才安居服务网和成都高新区人才项目申报系统进行查询。

　　1.成都市人才安居服务网网址：http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml

　　2.成都高新区人才项目申报系统网址：http://118.122.86.24:8016/?RmIFib5BOkOH=1687142820252&RmlFib5BQkQH=1694504260649#/login

　　(二)登记时间：2023年9月26日-2023年10月25日。

　　按照成都市人才安居相关政策规定，项目报名截止日前取得安居资格的人才可通过成都人才安居服务网登记报名，2023年10月25日之后取得安居资格的人才，无法报名天府菁萃里二期人才公寓。

　　三、登记流程

　　1. 报名登记。符合登记报名条件的人才，如有租售意愿，应先通过成都人才安居服务网进行天府菁萃里二期人才公寓项目租售登记报名(人才安居服务网租售登记报名网址：https://zw.cdzjryb.com/lottery/talents/accept/talentsProjectList)。

　　2. 预约看房。有意向的购房人可拨打电话028-8351 2666，(2023年9月26日-2023年10月25日，每天9：00时至18：00时)进行看房预约。

　　3. 提交资料。人才按照预约时间，携人才安居资格证明相关材料(《人才安居资格证明材料明细》)至成都市双流区天府菁萃里二期营销中心现场看房，在营销中心现场提交人才安居资格证明材料，并初步选择意向安居方式。

　　4. 资格复核。登记报名截止后，双流区住房建设和交通局牵头完成人才安居资格证明材料复核，之后由成都生物城建设有限公司将复核结果、选房顺序、选房时间和选房规则在成都人才安居服务网进行公示。

　　四、租售流程

　　(一)选房。计划2023年11月4日前，具体时间以资格审核完成时间为准(若有变化提前3天通知)。由成都生物城建设有限公司按照公示的选房顺序和选房时间，提前3天通知资格复核通过的人才公开选房。选房顺序按照：

　　1. 符合《成都市人才分类目录》人才条件并通过成都人才安居服务网申请取得安居资格的人才先选，按人才类别高低、取得人才安居资格时间先后顺序确定，其中实际办公地在生物城范围的机关企事业单位的人才，可优先同类别其他人才选房。

　　2. 符合《成都高新区急需紧缺人才和高端人才目录(2021年修订)》、双流区认定的其他高端人才并取得安居资格的人才后选。按人才类别高低、取得人才安居资格时间先后顺序确定，其中实际办公地在生物城范围的机关企事业单位的人才，可优先同类别其他人才选房。

　　选房后须签订选房确认单，选房结果实时在项目现场公示，每日选房情况于次日(法定节假日顺延)在成都人才安居服务网进行公示。通过资格复核的人才未按通知时间到场选房的，延至每日最后批次选房，如仍未按通知时间到场选房，视为自动放弃本项目房源租售资格。

　　(二)签订合同。选房结束后，人才最终确定安居方式，与成都生物城建设有限公司签订《租赁意向协议》或者《四川省商品房买卖合同(预售)》。

　　五、其他事项

　　(一)人才公寓先租后售、共有产权、优惠出售三种安居方式具体情况可通过《成都市人才公寓租售管理办法》详细了解，《成都市人才公寓租售管理办法》在成都人才安居服务网公示。

　　(二)选择先租后售方式安居的人才，在5年租赁期内，可向其人才安居资格认定的区(市)县申请租金补贴。租金补贴标准及方式以项目入住时各区执行的政策为准。选取共有产权方式安居的人才，在5年共有产权期间，结合人才年度考核评价结果，按选房面积扣除人才持有不动产份额面积后，剩余租住面积可申请租金补贴。人才可向其人才安居资格认定的区(市)县申请租金补贴。租金补贴标准及申请方式以项目入住时各区执行的政策为准。

　　(三)取得双流区或高新区人才公寓安居资格，但未在本公告公示的登记时间内报名登记、提交安居资格证明材料或登记报名后未选取房源的人才，视为自动放弃本项目房源租售资格，但人才安居资格依然有效。

　　(四)提交人才安居资格证明材料、选房、签订合同均需人才本人到场，如因特殊原因无法到场需委托代理人办理的，代理人应当提供经公证的授权委托书和代理人本人身份证明材料。

　　(五)申请人应如实填报和提交人才安居资格有关证明材料，并授权有关部门对人才安居资格证明材料真实性进行审核。对存在隐瞒事实、弄虚作假、提供虚假资料、伪造证明材料等行为，违规享受人才安居政策的，一经查实，在成都人才安居信息平台及市住建部门网站公开披露，并抄送成都信用网和人民银行成都分行征信部。

　　(六)任何中介机构或个人不得违规代理人才住房租售相关业务，更不得通过骗取人才安居资格从中非法收取费用，一经发现将严肃查处，对涉嫌违法犯罪的将移送公安机关依法处置。

　　(六)任何中介机构或个人不得违规代理人才住房租售相关业务，更不得通过骗取人才安居资格从中非法收取费用，一经发现将严肃查处，对涉嫌违法犯罪的将移送公安机关依法处置。

　　附件：人才安居资格证明材料明细