成都二手房税费指南
在进行二手房交易的时候是需要缴纳很多税费的哦,对于很多人来说成都二手房税费计算是一个很重要的内容,接下来,我们就一起来看下吧!
税费计算
成都二手房税费计算工具:
工具说明:
计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额。
操作步骤:
第1步: 在下拉框中确定房产性质。
第2步:在下拉框中选择是否满5年。
第3步,按照提示填写相关信息,可根据实际情况更改涉及到的税率。
第4步:点击计算,提交后就可以看到计算结果。
税费内容
一、交易手续费
1.住宅按建筑面积收取,每平方米6元(买卖双方各一半)
2.非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)
二、登记费:住宅80元/套、非住宅550元/套,共有人房屋权利证书工本费10元/套
三、专项维修资金:收费标准请到维修资金窗口咨询
四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税
征收标准
1.契税:(买方缴纳)
(1)家庭首次购买90平米以下普通住房:成交价×1%;
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房:成交价×1.5%;
(3)其他:成交价×3%
2.营业税及附加:(卖房缴纳)
(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;
(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收:(出售价-购房成本)×5.55%
(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税:成交价×5.55%
3.个人所得税:(卖方缴纳)
(1)成交价×1%
(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税:成交价×20%
(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房,免征个人所得税;
4.印花税:买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件
缴纳地址
成都市房产管理局
地址:人民中路一段28号成都房地产大厦11、18-19层
电话:(028)86279694
成都市金牛区房产管理局
地址:成都市金牛区侯家桥路272号
电话:(028)87571325