2023成都存量首套利率是多少？

　　注：成都具体的利率情况建议咨询相关贷款银行

　　建行回答：

　　目前，房贷利率是在LPR(贷款市场报价利率)基础上加减点确定的。按照人民银行通知，本次调整后的贷款利率水平，在LPR上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

　　因此，本次调整不涉及LPR，主要是调整加减点。

　　例如，假设您现在的贷款利率为5.1%、LPR为4.2%，那您的贷款利率就是按LPR+90个点确定的，也就是4.2%+0.9%。若按有关规则，假设您的存量首套住房贷款利率下调后执行的水平为LPR+10个点，那本次您的利率就会下调80个点(即90个点-10个点)，也就是您的贷款利率会从现在的5.1%，调整到4.3%。

　　政策来源， 中国建设银行客户服务，链接https://mp.weixin.qq.com/s/Nr22fN_tljzR_a3Ymh0U0Q

　　更多问答：点击查看2023成都房贷政策调整问答解读汇总(持续更新)

　　拓展阅读：到底能降多少?

　　平均降幅大约为0.8个百分点

　　如何理解加点幅度“不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”这句话呢?简单来说，就是你房贷批下来的那年那一刻，所在城市官方定的最低房贷利率是多少，你现在就有机会降到这条线。

　　四川公示首套房贷利率执行下限

　　比如，2021年7月小徐在成都市买了首套房，申请了房贷，根据人民银行四川省分行最新公示的首套房贷利率执行下限显示，成都地区2019年10月到2023年1月执行利率下限为LPR。在当时的LPR，是4.65%。

　　但2021年时调控特别严，银行不断加点，给小徐的利率是LPR+162.2BP，也就是6.272%，那么，9月25日之后，小徐就可以申请利率从“LPR+162.2BP”降到“LPR”，也就是降1.622个百分点。

　　若贷款100万元，30年房贷还款期，以等额本息方式计算，每月可少交901元月供，30年可节省21.62万元。

　　也就是说，当初银行加码的利率越多，这次你能省的钱就越多。

　　那么，对于符合条件的借款人而言，了解原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限就显得颇为重要，因为这一下限是借款人和银行协商新发放贷款置换或协商变更利率水平时谈判的底线。