成都商转公办理简化版流程指南

　　成都商转公办理简化版流程指南

　　一、商转公条件

　　(一)符合公积金贷款基本条件:在本市缴存公积金，单位职工连续正常缴存6个月、灵活就业缴存人已缴存12个月;无未结清公积金贷款等。

　　(二)借款申请人是原商业贷款借款人，原商业贷款银行同意提前还款并出具《提前偿还商业贷款的函》。

　　(三)借款申请人是所购住房产权人,所购住房是家庭在本市唯一住房,已取得房屋所有权证且不存在查封等权利限制情形。

　　二、所需办理材料

　　(一)二代身份证或军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等有效身份证明原件。

　　(二)户口簿(首页和借款申请人本页、未成年子女页)原件。

　　(三)婚姻证明(结婚证、离婚证和离婚协议书、法院判决离婚的生效文书)原件,单身须现场声明。

　　(四)《不动产权证书》或《房屋所有权证》《国有土地使用证》原件。(未取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》的住房,还不能办理抵押权登记,无法落实公积金贷款抵押担保要求,因此不能办理“商转公”。)

　　四、如何申请?

　　(一)提交申请

　　前往贷款银行填写书面申请提交资料

　　哪些银行可以办理商转公?

　　以下银行已与成都公积金中心签订了《商转公合作协议》，下属支行的商业性个人住房贷款尚未结清，且符合商转公贷款相关条件的，缴存人可申请办理商转公贷款。包括：

　　1.中国工商银行股份有限公司成都分行;

　　2.中国农业银行股份有限公司成都分行;

　　3.中国银行股份有限公司四川省分行;

　　4.中国建设银行股份有限公司四川省分行;

　　5.交通银行股份有限公司四川省分行;

　　6.中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市分行;

　　7.招商银行股份有限公司成都分行;

　　8.兴业银行股份有限公司成都分行;

　　9.中信银行股份有限公司成都分行;

　　10.上海浦东发展银行股份有限公司成都分行;

　　11.广发银行股份有限公司成都分行;

　　12.成都银行股份有限公司;

　　13.成都农村商业银行股份有限公司;

　　14.四川银行股份有限公司;

　　15.绵阳市商业银行股份有限公司成都分行。

　　(备注：15家银行商业性个人住房贷款余额占全市余额的92%，成都公积金中心将进一步推进与其他银行的合作，有新的进展会及时跟进~)

　　扫码可查看办理网点

　　(二)初审受理

　　向对应商业贷款银行提交申请后，贷款银行进行受理初审，移交成都公积金中心审查审批。成都公积金中心将在2个工作日内完成审批,并将结果通知贷款银行

　　(三)办理顺位抵押登记

　　贷款银行与借款申请人签署借款合同，办理顺位抵押登记，成都市不动产登记各服务网点如下：

　　1.成都市不动产登记高新服务大厅地址:成都高新区益州大道中段999号

　　2.成都市不动产登记锦江服务大厅地址:锦江区汇泉北路323号

　　3.成都市不动产登记青羊服务大厅地址:青羊区清江中路20号

　　4.成都市不动产登记金牛服务大厅地址:金牛区金科北路118号

　　5.成都市不动产登记武侯服务大厅地址:武侯区武科西五路360号

　　6.成都市不动产登记成华服务大厅地址:成华区建设北路一段66号

　　(四)发放商转公贷款

　　贷款银行领取不动产登记证明后，成都公积金中心发放商转公贷款。可以在成都住房公积金APP上查询到审核进度,只需要等待成都公积金中心的审批通过短信就可以啦!

　　五、特别提醒

　　借款申请人公积金贷款累计次数已达到两次及以上的、存在严重不良信用记录的、被纳入失信被执行人名单的、存在提供虚假资料或承诺等情形的、被纳入住房公积金失信行为登记的、存在其他可能影响公积金贷款安全情形的，或原商业贷款所购住房不是借款申请人家庭(含未成年子女)在本市唯一住房的,或楼龄超过30年等不宜处置情形的,不予办理公积金贷款。

　　信息来源：成都住房公积金中心https://mp.weixin.qq.com/s/vjI6vxTpxnAjItj0ysT9Cw