2025年金牛区促进房地产市场健康发展的若干措施

　　《金牛区促进房地产市场健康发展的若干措施》

　　为贯彻住建部关于房地产“因城施策、精准施策、一城一策相关要求和市住建局鼓励各区(市)县结合自身实际制定房地产促消费举措工作部署,进一步满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进我区房地产市场健康发展,特制订以下措施。

　　第一条 购房服务

　　金牛区支持各类人才、特殊荣誉称号获得者等在金牛购房置业主动做好政策解读、项目指引等服务。

　　第二条 人才购房支持

　　1.支持各地人才来金牛区购房置业。对具有中级及以上职称、或获得区(县)级及以上特殊荣誉称号的，在金牛区购买新建商品住宅，单套面积140平方米以下的每套给予2万元消费补贴券，140平方米及以上的每套给予3万元消费补贴券，

　　2.鼓励房地产开发企业将上述人员纳入团购范围，预售前明确购房优惠。

　　第三条商业、车位销售支持

　　1.在金牛区购买新建商业房产面积累计超过300平方米的给予每平方米300元的一次性现金补贴，最高不超过50万元。

　　2.在金牛区购买新建车位的，购买第一个按照网签备案成交价格的2%给予消费补贴券;购买第二个及以上的按照网签备案成交价格的4%给予消费补贴券。

　　第四条 购房就学服务

　　1.在新建商品住宅项目预(现)售前，提供将该片区纳入服务范围的学前及义务教育阶段就读幼儿园和学校名单。

　　2.对完成网签备案的新建商品住宅购房者，若其适龄子女符合入学条件，可根据当年入园入学情况统筹安排。

　　第五条 企业开发支持

　　1.实行建设项目“金帮办”服务制度，对社会投资项目开通绿色审批服务，落实一项目一专员服务机制。

　　2.对开工6个月内取得首批次预售许可，且首次正式开盘一周内去化80%以上的项目,按照预售面积给予开发企业或其指定的营销团队最高30万元一次性激励奖励。

　　3.对开工12个月内取得整个项目预售许可，并在预售后7个月内实现90%去化,按照预售面积给予开发企业或其指定的营销团队最高100万元一次性激励奖励。

　　第六条 优化资金监管

　　提前指导企业准备预售资金、履约保证金退还材料，在达到条件且资料齐备后，承诺2个工作日之内完成相应退款审批。

　　第七条 尾盘销售支持

　　同一宗出让地块销售面积(包括商业、住宅、车位)达85%以上或取得全部预售许可且销售面积(包括商业、住宅、车位)达80%以上的项目，经企业申请，可认定为金牛尾盘项目。

　　1.鼓励国有公司和社会资本购买商业尾盘项目作为统筹住房。

　　2.支持业主、车位运营商依法依规购买尾盘未出售车位，对一次性购买30个及以上车位的，按照成交价格的10%给予最高100万元的运营补贴。

　　第八条 自持经营支持

　　1.支持房地产开发企业将自持商业用于保障性租赁住房、长租公寓等。

　　2.对预(现)售2年及以上剩余未售商业、车位，自愿纳入自持5年以上并经营的开发企业，按照自持年限和自持面积给予最高300万元的经营补贴。

　　第九条 附则

　　1.本措施中购买同一房源按照就高不重复原则享受。本措施与我区其他同类型购房支持政策按就高原则享受

　　2.本措施有效期自2025年3月26日至2025年12月31日。2025年1月1日至本措施施行前符合条件的购房人参照本措施执行。本措施由金牛区住建和交通局会同相关部门负责解释