金堂县金语湾人才公寓三批次租售公告

　　金堂县金语湾人才公寓项目（三批次）已达到租售条件，现面向符合条件的人才租售。取得成都市金堂县人才公寓安居资格的人才，可按照《成都市人才公寓租售管理办法》（成住建发〔2020〕8号）确定的先租后售、共有产权、优惠出售三种安居方式，自愿选择一种安居方式，租购金语湾人才公寓项目（三批次）相应房源。现将租售相关事宜公告如下。

　　一、项目概况

　　地址：金语湾人才公寓项目位于成都市金堂县赵镇金岭路18号

　　开发建设单位：为成都金堂发展投资有限公司。

　　房源情况：项目占地面积约105亩，建筑面积约21.6万㎡，容积率1.85，绿地率约40%，共18栋住宅，房源共计991套，户型面积区间90㎡—224㎡。

　　本批次租售房源：为第1、4、6、17栋，合计287套住宅，建筑面积35556.4㎡。其中，A2户型约99㎡共128套（两室两厅两卫），E1户型约125㎡共29套（三室两厅两卫），B1户型约138㎡共108套（三室两厅两卫），C1户型约167㎡共22套（四室两厅两卫）。本批次为现房交付，客户办理完缴款手续和签约流程即可交房。

　　房价：金堂县金语湾人才公寓项目（三批次）销售挂牌清水均价为8043元/㎡。租金价格在项目达到入住条件时，由第三方房地产评估机构评估确定。

　　二、登记事项

　　（一）登记对象

　　2025年7月16日前（含7月16日）取得人才安居资格的人才，包括：

　　1.符合《成都市人才分类目录》A、B、C、D、E、F类人才条件，取得成都市金堂县范围内安居资格的人才（通过成都人才安居服务网申请并取得安居资格的人才）。

　　2.符合《成都市人才分类目录》A、B、C类人才条件，取得成都市金堂县及其他区市县范围内安居资格的人才（通过成都人才安居服务网申请并取得安居资格的人才）。

　　人才安居资格可通过成都人才安居服务网进行查询。

　　成都人才安居服务网：

　　http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml

　　（二）登记时间

　　2025年6月17日至2025年7月16日。按照成都市人才安居相关政策规定，项目报名截止日前取得安居资格的人才可通过成都人才安居服务网登记报名，2025年7月16日17:00之后取得安居资格的人才，无法报名租购金堂县金语湾人才公寓项目（三批次）。

　　按照人才安居相关政策规定，人才安居资格初审通过后，相关资格信息须通过成都人才安居服务网向社会进行为期7天的公示，公示无异议后，由金堂县住房和城乡建设局最终确认人才安居资格。为确保符合条件的人才在2025年7月16日前（含7月16日）取得资格，请务必提前通过成都市人才认定申报系统和成都人才安居服务网提交安居资格申请，并按照要求正确上传相关人才资格证明材料。

　　成都市人才认定申报系统：

　　https://cdrc.cdrsigc.com:8006/rc/ggfw/pc/index.html

　　成都人才安居服务网：

　　https://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml

　　（三）登记流程

　　1.符合登记报名条件的人才，如有租购意愿，应先通过成都人才安居服务网进行金语湾人才公寓项目（三批次）租购登记报名。

　　成都人才安居服务网租购登记报名网址为：https://zw.cdzjryb.com/lottery/talents/accept/talentsProjectList。

　　2.预约看房。有意向的购房人可拨打电话028-84900888，（2025年6月17日至2025年7月16日，每天9：00时至18：00时）进行看房预约。

　　3.提交资料。人才按照预约时间，携人才安居资格证明相关材料（详见附件《人才安居资格证明材料明细》）至成都金堂县赵镇金岭路18号金语湾售楼部现场提交人才安居资格证明材料，并初步选择意向安居方式。

　　4.资格复核。登记报名截止后，金堂县住建局牵头在7天内，完成人才安居资格证明材料复核，之后由成都金堂发展投资有限公司将复核结果、选房顺序、选房时间和选房规则在成都人才安居服务网进行公示。

　　三、租售流程

　　（一）选房。计划2025年7月25日前（含7月25日，若有变化提前3天通知），由成都金堂发展投资有限公司按照公示的选房顺序和选房时间，提前通知资格复核通过的人才公开选房。人才选房顺序按照人才类别由高到低依次选房，相同人才类别无房家庭优先选房，同等条件下按取得人才资格先后时间选房。购房人及其家庭成员在我市无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转移记录（含通过离婚析产等发生房屋产权转移）认定为无房家庭。选房后须签订选房确认单，选房结果在项目现场公示，每日选房情况于次日在成都人才安居服务网进行公示（公示时间不少于7天）。通过资格复核的人才未按通知时间到场选房的，延至最后批次选房，如仍未按通知时间到场选房，视为自动放弃本项目房源租售资格。

　　（二）签订合同。选房结束后，人才最终确定安居方式，与成都金堂发展投资有限公司签订租赁意向协议或者商品房买卖合同。

　　四、其他事项

　　（一）人才公寓先租后售、共有产权、优惠出售三种安居方式具体情况可通过《成都市人才公寓租售管理办法》详细了解。金堂县人才安居优惠政策，可向金堂县住房和城乡建设局咨询了解。金堂县金语湾人才公寓项目（三批次）具体房源售价和优惠，可向成都金堂发展投资有限公司咨询了解。

　　（二）取得人才安居资格，但未在本公告公示的登记时间内报名登记、提交安居资格证明材料或登记报名后未选取房源的人才，视为自动放弃本项目房源租售资格，人才安居资格依然有效。

　　（三）提交人才安居资格证明材料、选房、签订合同均需人才本人到场，如因特殊原因无法到场需委托代理人办理的，代理人应当提供经公证的授权委托书和代理人本人身份证明材料。

　　（四）申请人应如实填报和提交人才安居资格有关证明材料，并授权有关部门对人才安居资格证明材料真实性进行审核。对存在隐瞒事实、弄虚作假、提供虚假资料、伪造证明材料等行为，违规享受人才安居政策的，一经查实，在成都人才安居信息平台及市住建部门网站公开披露，并抄送成都信用网和人民银行成都分行征信部。

　　（五）任何中介机构或个人不得违规代理人才住房租售相关业务，更不得通过骗取人才安居资格从中非法收取费用，一经发现将严肃查处，对涉嫌违法犯罪的将移送公安机关依法处置。

　　特此公告。

　　金堂县住房和城乡建设局联系电话：028-84932155。

　　成都金堂发展投资有限公司联系电话：028-84900888。

　　附件：人才安居资格证明材料明细