天府新区锦官天府花园配售型保障房楼盘介绍

　　一、项目位置

　　锦官天府花园项目，位于天府新区万安街道高饭店村1、4组

　　二、周边配套

　　交通便捷：距地铁6号线青岛路站仅约700米，约30分钟可直达金融城

　　教育优质：周边分布有开元幼儿园、香山小学、香山中学等全龄优质学校

　　医疗守护：天府新区人民医院新院区(即将投运)

　　生态休闲：七里溪麓语公园举步可达，紧邻约46.8万㎡的法务岛绿廊

　　商业多元：社区底商+1公里内综合体(规划中)

　　三、项目概况

　　总占地约54亩，容积率2.5，规划建设13栋住宅楼，提供1034套高品质住宅，梯户比为1T2，2T4,3T6。包括26层住宅6栋，22层住宅1栋，21层住宅1栋，15层住宅1栋，7层住宅4栋。

　　项目选址天府中央法务区核心地带，整体设计采用全南北朝向，且西高东低的创新布局，旨在最大化每一户的采光效果，提升整体居住舒适性。

　　四、户型面积

　　70㎡两室两厅一卫(288套)：设计灵动自然，墙面可弹性改造，适配年轻人婚育、办公、收纳的全周期需求。

　　90-95㎡三室两厅两卫(740套)：采用一体化方厅，餐客厨贯通，可满足多子女家庭或三代同堂的居住需求。

　　125㎡四室两厅两卫(6套)：设计有独立家政间+双明卫，提升改善家庭的居住品质

　　五、公区配置

　　按照成都市2024年出台的《保障性住房建设导则》，每栋楼均设置了架空层，打造六大主题架空层，构建共享公共空间，激活社区活力。景观规划方面，打造了“一轴两庭六院”的景观体系，满足居民对休闲社交、邻里陪伴、休憩娱乐的需求。

架空层效果图