金牛区促进房地产市场健康发展的若干措施（征求意见稿）

　　金牛区促进房地产市场健康发展的若干措施（征求意见稿）

　　为全面落实党中央国务院、省委省政府、市委市政府经济工作决策部署，进一步满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我区房地产市场健康发展，特制订以下措施。

　　第一条 人才购房支持

　　1. 支持各地人才来金牛区购房置业。对具有中级及以上职称、或获得区（县）级及以上特殊荣誉称号、或近三年新毕业大专及以上大学生，在金牛区购买新建商品住宅，单套面积140平方米以下的每套给予2万元消费补贴券，140平方米及以上的每套给予3万元消费补贴券，160平方米以上的每套给予5万元消费补贴券。

　　2. 鼓励房地产开发企业将上述人员纳入团购范围，预售前明确购房优惠。

　　第二条 商业、车位销售支持

　　1. 在金牛区购买新建商业房产面积累计超过200平方米的，给予每平方米300元的一次性现金补贴，最高不超过100万元。

　　2. 在金牛区购买新建车位的，购买第一个按照网签备案成交价格的3%给予消费补贴券；1年内购买第二个及以上的按照网签备案成交价格的6%给予消费补贴券。同时购买2个及以上车位的，按照网签备案成交价的6%给予消费补贴券。

　　第三条 有孩家庭购房支持

　　1. 在新建商品住宅项目预（现）售前，提供将该片区纳入服务范围的学前及义务教育阶段就读幼儿园和学校名单。对完成网签备案的新建商品住宅购房者，若其子女有入园、入学需求，经公安部门预审具备落户条件的，学前教育阶段享受当地生源同等待遇；义务教育阶段由区教育局参照户籍适龄儿童入学办法，在新建住宅购房片区的区属公办小学、初中入学。

　　2. 对符合生育政策的多子女（二孩及以上）家庭在金牛区购买新建商品住房的，单套面积140平方米以下的每套给予2万元消费补贴券，140平方米及以上的每套给予3万元消费补贴券，单套面积160平方米以上的每套给予5万元消费补贴券。

　　第四条 企业开发支持

　　1. 实行建设项目“金帮办”服务制度，对社会投资项目开通绿色审批服务，落实一项目一专员服务机制。支持企业办理预售及现售，内部实行并联审批制度，现场勘验、装修备案等流程时间缩短至5个工作日内。

　　2. 对开工6个月内取得首批次预售许可，且首次正式开盘15天内去化80%以上的项目，按照预售面积给予开发企业最高50万元一次性激励奖励。

　　3. 对开工12个月内取得整个项目预售许可，并在预售后7个月内实现85%去化，按照预售面积给予开发企业最高150万元一次性激励奖励。

　　第五条 优化资金监管

　　指导企业准备预售资金提取材料、企业可在达到预售资金提取条件前一周，提交申报材料进行预审核，在达到条件且资料齐备后，承诺2个工作日之内完成相应退款审批。

　　第六条 尾盘销售支持

　　同一宗出让地块销售面积（包括商业、住宅、车位）达80%以上或取得全部预售许可且销售面积（包括商业、住宅、车位）达75%以上的项目，经企业申请，可认定为金牛尾盘项目。

　　1. 购买尾盘项目住宅的人才或多子女家庭，单套面积140平方米及以上的每套给予4万元消费补贴券，单套面积160平方米以上的每套给予6万元消费补贴券。

　　2. 鼓励国有公司和社会资本购买商业尾盘（包括自持商业转销售等）作为保障性租赁住房。给予每套1万元的一次性现金补贴，每个项目最高不超过300万元。

　　3. 支持业主、车位运营商依法依规购买尾盘未出售车位，对一次性购买30个及以上车位的，按照成交价格的15%给予最高300万元一次性奖励。

　　第七条 附则

　　1. 本措施中购买同一房源按照就高不重复原则享受。措施与我区其他同类型购房支持政策按就高原则享受。本措施实施过程中，如遇国家、省、市相关政策规定调整，本措施将及时修订，并按修订后措施执行。对产业园区有重大配套支撑作用的项目或城市更新项目，经企业申请，政府审核通过后，可参考尾盘销售政策执行。

　　2. 本措施有效期自2026年1月1日至2026年12月31日。本措施由金牛区住建和交通局会同相关部门负责解释。

　　来源：https://jinniu.gov.cn/jinniu/c161343/2026-01/21/content_7f00b823101c4fd58578806a42f84dd0.shtml