成都人才公寓先租后售租赁流程

　　成都人才公寓先租后售租赁流程

　　选房结束后，先租后售的人才公寓房源未达到入住条件的，开发建设单位或代管单位会与人才签订租赁意向协议，协议应明确签订正式租赁合同的时限等内容。租赁意向协议由开发建设单位或代管单位制定。

　　①房源达到入住条件的，签订正式租赁合同，租赁合同应明确租金标准及缴交方式、租赁期限、入住时的市场价格、人才考核评价、违约责任及退出方式等内容。租赁合同范本有成都市住房和城乡建设部门会同市工商部门制定。

　　②签订正式租赁合同前，开发建设单位或代管单位应确定房屋入住时的市场价格，作为5年租赁期满后的销售价格。入住时的市场价格参照同时期、同地段、同品质新建商品住房价格确定。并对人才自有住房以及社保缴纳等情况进行复核。

　　③签订正式租赁合同后，房源业主单位或代管单位与人才应按规定办理房屋租赁登记备案。