成都市住房“以旧换新”政策

　　一、大力支持企业积极广泛参与

　　(一)鼓励房地产开发企业积极参与新房、存量房交易联动，对“以旧换新”的购房人按照市场化原则予以形式多样的激励或补贴。

　　二、充分发挥协会规范引导作用

　　(二)市房地产行业协会搭建住房“换新购”平台，建立线上线下联动机制，发布参与企业、机构及项目等信息，畅通房地产开发企业、房地产经纪机构、购房人等主体信息沟通和交流合作渠道，引导房地产开发企业给予购房人延长认购期3个月等“放心买”服务，倡议房地产开发企业、房地产经纪机构共同分担住房“以旧换新”交易费用。

　　三、进一步加大政策支持力度

　　(三)支持各区(市)县政府(管委会)采取多元化方式进行拆迁安置，鼓励通过“房票”形式推动住房“以旧换新”。

　　(四)支持各区(市)县政府(管委会)在2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的购房人，通过给予财政补贴(包括定额补贴、全部或部分契税补贴、增值税补贴)、发放消费券等形式鼓励住房“以旧换新”，具体标准、执行时间由各区(市)县自行确定。

　　(五)对于出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的，可认定为首套房。支持商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。

　　(六)在2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的购房人，申请住房公积金贷款的，双缴存人家庭最高贷款额度调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度调整为50万元。

　　(七)推进存量房交易资金跨银行、封闭式监管，进一步畅通二手住房交易“带押过户”。

　　本通知自2024年8月16日起实施。

　　信息来源：成都住建https://mp.weixin.qq.com/s/YPd5daqhyNUfFSbTrgNFlw

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