导语 本文从两类房源的性质、申请条件、租金价格、房源、申请流程等方面进行对比分析，一起来看！
一、从性质上
公租房
是住房保障政策，为国家基本公共服务，政府承担兜底保障责任。面向符合条件居民出租。
保租房
是指建设标准、租金水平等符合国家和省、市有关要求，面向符合条件的新市民、青年人等群体出租，用于居住的房屋，主要用途是租赁，不得私自转租，分租。
要点：公租房(包括廉租)和保租房都只能租，不能进行买卖。
二、从房源上
公租房
是由各级政府投资建设，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的中等偏下收入住房困难家庭出租的住房。
保租房
从22年底开始推出房源，涵盖成都金牛、成华、锦江、青羊、武侯、高新、天府新区、双流、郫都、新都、新津、温江等多个地区，后续各大区县市都在筹集建设房源中。保租房房源来源渠道有存量住房改造、存量土地建设、非居住存量房屋改建、租赁住房纳管。目前由国企、央企作为运营单位的比较多。
要点：保租房是前两年推出的政策，房源陆陆续续每个月都有新的批次登记，房源多。公租房由各级政府投资建设，有申请条件、轮候时间等限制，对比保租房来说，空房源没那么多，没法即申即住。
三、租金上
公租房租金价格按照同区域同类住房市场评估价格(其中市场评估价格由具备资质的评估公司，根据房屋品质，结合同区域、同时间周边房屋的租金评估所得)的40%、70%和廉租租金三档实行差别化租金。(部分区可能有所区别，具体以各区施行为准)。
保租房租金价格参考成都住建每年每季度最新发布的市场租金平均水平，不超过房源所在地区同街道、同品质、同类型该标准的90%，一般每个季度都会变动。
要点：保租房公租房相比于市场价格来说，都较低。但两者对比来看，公租房租金价格更低，而公租房里的廉租标准价格最低。
四、申请条件上
公租房：
会在户籍、社保和收入上有限制，以成都5+2地区为例，新增人员申请方面，将成都市民政部门认定的特困、低保、低保边缘家庭人员等低收入群体全部纳入保障。已承租人员复审方面，人均不高于上年度成都市城镇居民人均可支配收入。面对非本地户籍的申请还有居住证的要求，且不能有房，对车、存款等也有一定限制。
保租房：
不限制户籍、社保、收入，主要的要求就是年满十八周岁，在房源申请区域无房，且没有享受公租房、租房补贴、经适房等这些其他保障政策，相对公租房来说，申请的条件更加宽松。
要点：保租房限制小，不审核户籍、社保、收入;公租房限制多，户籍、社保、收入等都要审核。
五、申请方式上
公租房：
一般是本地户籍提交申请的，到户籍所在地的社区申请，非本地户籍提交申请的，到单位注册地的社区申请。“5+2”地区线上提交申请的话，可以通过成都住建-成都市住房保障服务平台提交新增资格和资格复审申请。
保租房：
项目会在首次发布登记时在成都住建、天府住房通微信小程序、天府市民云app等途径提交登记。后续这些项目有空余和腾退房源的，会直接开放线下登记，动态配租，随到随租，可以电话咨询工作人员是否有房后，直接去现场看房。
六、申请流程上
公租房：
第一步：申请人通过街道办(镇政府)/住房保障服务平台提交申请
第二步：区(市)县住房保障部门负责公租房资格审核工作
第三步：对符合条件的按程序公示
第四步：经公示无异议或异议不成立的，申请人取得公租房保障资格。对未通过资格审核的，应当书面或短信通知申请人。
第五步：获取资格后，实行轮候管理，按照常态化配租或者集中配租方式进行选房。
保租房：
第一步：申请“保障性租赁住房天府租赁码”(简称租赁码)。
第二步：查看项目登记公告，按登记公告规定参与登记。
第三步：查看项目选房公告，按选房公告规定参与选房。
第四步：与运营公司签订租赁合同并进行合同备案。
第五步：办理入住手续。
要点：保租房申请的流程更简单，一般即申即租;公租房需要一定的资格审核时间或轮候时间。
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