导语 又是毕业季了！大家毕业准备在哪里工作呢？如果来成都那么找房子是一个很重要的事情噢！如何辨别假房源？中介靠不靠谱？租金价格怎样才算合理？小编今日从找房、看房、谈租金三个方面来给大家梳理一下。
成都毕业生如何找房？
一、直接找房东直租
1、可以通过成都住建局官方网站——“成都住房租赁交易服务平台”直接查找房东直租房源。
【推荐阅读】成都住房租赁交易服务平台官网
2、通过线下扫街的方式到各个小区物业或者门卫处咨询是否有房东直租房源(注意核实房东本人身份信息及房产信息)。
3、可以通过58同城官网找到“租房”——个人房源找到房东直租房源(注意查看是否经过政府平台核验以及是否有房源核验码)。
二、通过中介找房
1、和房东签合同
房东和中介公司合作，把自己房源挂在中介公司，由中介公司寻找租客，最后在中介公司见证下直接和房东签合同。
2、和中介签合同
有房东和中介公司合作的模式，房东授权中介处理房屋租赁事宜，租客和中介公司签合同(可以称“二房东”)。
三、租赁国企/私企旗下品牌房源
1、保租房
保租房全称为保障性租赁住房，是由政府主导、市场参与的方式将房源租赁给符合条件的新市民、青年人群用于居住的房屋(成都ABCDEF类人才租赁保租房可以享受人才租金补贴)。
【推荐阅读】
2、品牌旗下自营市场房源
也有中介公司或者私企国企开发的自营租赁品牌房源，比如链家、自如、高投、城投、交投等企业。可在各自企业小程序上查询房源。
!!!警惕：路边小广告、没听过的机构不要找!
优缺点：自己直接找房东直租耗费时间较长，房源较少，但没有中介费(门卫处咨询中介费一般来说收取房租的一半)。通过中介找房耗费时间相对较短，房源比较多，需要收取中介费(一般为房租的一半或者一个月房租)，是否收取带看费以实际为准，记得提前沟通。成都保租房没有中介费，品牌旗下自营的市场房源一般不收取中介费，会收取一定金额管理费，具体以项目方要求为准，可以提前咨询了解。
成都毕业生找房要看哪些信息？
找到房源以后，为了核实房源真实性以及租赁企业是否靠谱，需要你核实一下相关信息。
一、真实房源查询
1、查企业信息
认准正规军。上“成都住房租赁交易服务平台”查三样：营业执照、开业信息、信用信息!
无照、未报开业信息/备案信息、信用差的?直接拉黑!国务院《住房租赁条例》明确：租赁企业领执照30天内必须报备，门店不挂资质的咱扭头就走!
查询入口：成都住房租赁交易服务平台
进入方式一：
网址链接：
https://zw.cdzjryb.com/rent/#/main/index
进入方式二：
手机端：天府市民云APP搜索“蓉易住”
扫描下方二维码，关注【本地宝成都房产】公众号，回复【租房】
2、查房源核验码
网上看房先扫核验码，假码、无码直接划走;成都租房《条例》要求网络平台不得发布未经核验的房源信息。
签合同前必须“验明正身”。房东亮身份证+房产证，二房东还得掏原房东的转租授权书!你也别忘带自己+室友的身份证!
权属不清、拿不出授权书的?再便宜也别租，小心钱房两空!
成都毕业生怎么看房？看哪些信息？
看到满意房子后一定要实地去看!这些雷区碰都不能碰：
打隔断的“格子间”、按床位出租的群租房(保租房除外)!
客厅、厨房、卫生间、阳台、地下室、车库、过道等单独出租住人!
挤得像沙丁鱼、人均面积不够的!
《条例》明令禁止这些违规改造，住进去不仅闹心还可能被清退，咱不冒这个险!
【推荐阅读】成都市住房租赁条例（原文）
成都毕业生租房租金多少合理？
一、市场房源平均租金水平
上下滑动查看
先上官方平台查周边行情，《条例》要求政府定期公布租金参考价，心里有数才不被宰!(目前是1季度的租金水平，2026年2季度最新租金水平将于7月份公布，小编持续关注)
【推荐阅读】2026年1季度成都市租赁住房平均租金水平信息
二、保租房价格标准
保障性租赁住房租金标准不得超过合同签订时最新发布的同地段、同类型、同品质租赁住房市场租金标准的90%。租金年涨幅不超过5%。
【推荐阅读】成都保租房申请流程（附流程图）
温馨提示：
!!!注意事项
1、提前找你要中介费、带看费、信息费啥的都是骗子，小心警惕!
2、远低于市场价太多的别贪!大概率是爆雷前兆!
3、二房东要是让你转私人账户、一次性付大额房租?直接摇头!
4、《条例》要求利用他人房源从事住房租赁的企业，租金要走监管账户，钱进了私人兜，跑路你都找不到人!
温馨提示：微信搜一搜【本地宝成都房产】公众号，在对话框发送【毕业生租房】可获取成都住房租赁官方网页版入口，查看毕业生免费短期住宿、保租房长租政策、人才租房补贴等。
